Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses

Capítol Segon. Execució del Planejament
Art.235 Execució del Pla General
L'execució d'aquest Pla General i dels altres Plans que s'aprovin com a desenvolupament d'aquest, correspon
a l'Ajuntament, sense perjudici de la participació dels particulars en els termes establerts pel D Leg. 1/90.
Art.236 Execució de sistemes generals
1. El Sòl destinat pel Pla General a sistemes generals podrà ser adquirit per l'Administració mitjançant:
- Cessió, compensada per l'adjudicació del coeficient d’aprofitament mitjà, quan es tracti de sòl classificat com
urbanitzable i inclòs en un sector de planejament o unitat urbanística, d'acord amb el que disposa l'art. 126 del
D Leg. 1/90.
- Per qualsevol altre títol jurídic, inclòs el d'expropiació forçosa, quan es tracti de sistemes generals no inclosos
en sectors de planejament parcial o especial.
2. Quan de l'execució dels sistemes generals es derivin especials beneficis per als sectors pròxims,
l'Ajuntament podrà repercutir els costos, fins i tot els de l'expropiació, a través de contribucions especials a
càrrec de les propietats beneficiades.
Art.237 Execució de sistemes locals
1. Els sòls destinats per aquest Pla General i pels Plans que desenvolupin, a sistemes locals, s'obtindran
mitjançant la cessió gratuïta a l'Ajuntament pels propietaris del sector de planejament o dels polígons o les
Unitats d'Actuació, sense perjudici del Règim establert a l'article 120.3 del D Leg. 1/90.
2. Això no obstant, si raons d'interès públic o prioritat en l'actuació ho aconsellen, també podran ser adquirits
per qualsevol altre títol legal o expropiats. En aquest cas l'Ajuntament entrarà a formar part, com a propietari del
sòl així adquirit, del sector de planejament o Unitat d'Actuació corresponent.
Art.238 Sistemes d'actuació
1. Els Plans que es redactin en desenvolupament del Pla General, contindran la definició del sistema o
sistemes d'actuació previstos per a la seva execució. Els plans parcials d'iniciativa particular s'executaran pel
sistema de compensació.
2. En el sistema de compensació, les cessions gratuïtes i obligatòries de terrenys s'efectuaran immediatament
que hagi sigut executat el projecte de compensació.
3. En el sistema de cooperació la transmissió dels terrenys que els propietaris han de cedir obligatòria i
gratuïtament, s'efectuarà amb l'aprovació definitiva del projecte de reparcel·lació.
Art.239 Concessions per a equipaments i dotacions
1. Sobre el sòl destinat a equipaments comunitaris i dotacions que, en execució del Pla, siguin de titularitat
pública, l'Administració podrà atorgar concessions per a la construcció i explotació del corresponent
equipament.
2. Aquesta concessió no podrà tenir en cap cas una durada superior a cinquanta anys, ni conferirà dret de
renovació al concessionari.
166