Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses
Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses
Secció 3a. Desenvolupament dels Sistemes Generals Art.234 Sistemes Generals 1. Les previsions del Pla General en relació als sistemes generals, es desenvoluparan directament a través dels projectes d'urbanització o construcció, excepte quan, per les característiques del sistema o per estar previst pel Pla General, sigui necessària la prèvia redacció d'un Pla Especial. 2. Els Plans Especials a què es refereix el número anterior seran formulats per l'Ajuntament o Organisme Públic corresponent, excepte el Pla Especial de l'àmbit platja Montjoi que podrà ésser formulat també pels particulars afectats, prèvia autorització de l'Ajuntament. 165
Capítol Segon. Execució del Planejament Art.235 Execució del Pla General L'execució d'aquest Pla General i dels altres Plans que s'aprovin com a desenvolupament d'aquest, correspon a l'Ajuntament, sense perjudici de la participació dels particulars en els termes establerts pel D Leg. 1/90. Art.236 Execució de sistemes generals 1. El Sòl destinat pel Pla General a sistemes generals podrà ser adquirit per l'Administració mitjançant: - Cessió, compensada per l'adjudicació del coeficient d’aprofitament mitjà, quan es tracti de sòl classificat com urbanitzable i inclòs en un sector de planejament o unitat urbanística, d'acord amb el que disposa l'art. 126 del D Leg. 1/90. - Per qualsevol altre títol jurídic, inclòs el d'expropiació forçosa, quan es tracti de sistemes generals no inclosos en sectors de planejament parcial o especial. 2. Quan de l'execució dels sistemes generals es derivin especials beneficis per als sectors pròxims, l'Ajuntament podrà repercutir els costos, fins i tot els de l'expropiació, a través de contribucions especials a càrrec de les propietats beneficiades. Art.237 Execució de sistemes locals 1. Els sòls destinats per aquest Pla General i pels Plans que desenvolupin, a sistemes locals, s'obtindran mitjançant la cessió gratuïta a l'Ajuntament pels propietaris del sector de planejament o dels polígons o les Unitats d'Actuació, sense perjudici del Règim establert a l'article 120.3 del D Leg. 1/90. 2. Això no obstant, si raons d'interès públic o prioritat en l'actuació ho aconsellen, també podran ser adquirits per qualsevol altre títol legal o expropiats. En aquest cas l'Ajuntament entrarà a formar part, com a propietari del sòl així adquirit, del sector de planejament o Unitat d'Actuació corresponent. Art.238 Sistemes d'actuació 1. Els Plans que es redactin en desenvolupament del Pla General, contindran la definició del sistema o sistemes d'actuació previstos per a la seva execució. Els plans parcials d'iniciativa particular s'executaran pel sistema de compensació. 2. En el sistema de compensació, les cessions gratuïtes i obligatòries de terrenys s'efectuaran immediatament que hagi sigut executat el projecte de compensació. 3. En el sistema de cooperació la transmissió dels terrenys que els propietaris han de cedir obligatòria i gratuïtament, s'efectuarà amb l'aprovació definitiva del projecte de reparcel·lació. Art.239 Concessions per a equipaments i dotacions 1. Sobre el sòl destinat a equipaments comunitaris i dotacions que, en execució del Pla, siguin de titularitat pública, l'Administració podrà atorgar concessions per a la construcció i explotació del corresponent equipament. 2. Aquesta concessió no podrà tenir en cap cas una durada superior a cinquanta anys, ni conferirà dret de renovació al concessionari. 166
- Page 115 and 116: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 117 and 118: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 119 and 120: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 121 and 122: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 123 and 124: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 125 and 126: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 127 and 128: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 129 and 130: Capítol Quart. Règim de sòl urba
- Page 131 and 132: 3. Els Plans Parcials distingiran e
- Page 133 and 134: Art.152: Sòl urbanitzable programa
- Page 135 and 136: Art.156 Subzona a: Paràmetres i co
- Page 137 and 138: Subsecció 2. Zona 11. Desenvolupam
- Page 139 and 140: Secció 3a. Sòl urbanitzable no pr
- Page 141 and 142: Sòl urbanitzable no programat. Dad
- Page 143 and 144: c) Cala Jòncols d) Cap de Norfeu e
- Page 145 and 146: Secció 3a. Zona 14: Rural Art.177
- Page 147 and 148: - les obres i serveis es tramitaran
- Page 149 and 150: Secció 5a. Zona 16: Protecció d'i
- Page 151 and 152: 2. Els sòls així qualificats podr
- Page 153 and 154: 10.- Mas Romanyac 11.- Bordes del M
- Page 155 and 156: Art.196 Subzona b: D'interès arque
- Page 157 and 158: Capítol Primer. Disposicions gener
- Page 159 and 160: Art.207 Ús de tallers Comprèn les
- Page 161 and 162: Capítol Segon. Disposicions espec
- Page 163 and 164: Art.226 Plans Parcials de promoció
- Page 165: Secció 2a. Desenvolupament del Pla
- Page 169 and 170: d'edificis, plantacions i altres b
- Page 171 and 172: Capítol Quart. Intervenció munici
- Page 173 and 174: i en general totes aquelles que exi
- Page 175 and 176: 2. Si es dóna el cas que les obres
- Page 177 and 178: 2. Juntament amb la sol·licitud de
- Page 179 and 180: DISPOSICIONS TRANSITÒRIES Primera
- Page 181 and 182: 2. Les mateixes prevencions s'aplic
- Page 183 and 184: ANNEX I - Normativa urbanística PP
- Page 185 and 186: Art. 7 Projectes de parcel·lació
- Page 187 and 188: 12. Cossos sortints: Són les parts
- Page 189 and 190: 10. Ordenances d'estètica: 1. La c
- Page 191 and 192: - A la planta soterrani: • garatg
- Page 193 and 194: 2.9. Ordenances d’estètica: a) E
- Page 195 and 196: 2.10. Usos: Es permeten només els
- Page 197 and 198: - L'amplada mínima del camí d'acc
- Page 199 and 200: Art.1 Definició ANNEX II NORMATIVA
- Page 201 and 202: Art.12 Aparcaments En l'àmbit d'aq
- Page 203 and 204: Art.28 Parcel·la mínima La parcel
- Page 205 and 206: ANNEX IV NORMES URBANÍSTIQUES DE L
- Page 207 and 208: Article 14. Regulació detallada de
- Page 209 and 210: 2. RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL. 2.1
- Page 211 and 212: Article 23. Alçada de l’edificac
- Page 213 and 214: Article 30. Colors de paraments i e
- Page 215 and 216: Usos permesos en plantes Pisos: Uso
Secció 3a. Desenvolupament <strong>de</strong>ls Sistemes Generals<br />
Art.234 Sistemes Generals<br />
1. Les previsions <strong>de</strong>l Pla General en relació als sistemes generals, es <strong>de</strong>senvoluparan directament a través<br />
<strong>de</strong>ls projectes d'urbanització o construcció, excepte quan, per les característiques <strong>de</strong>l sistema o per estar<br />
previst pel Pla General, sigui necessària la prèvia redacció d'un Pla Especial.<br />
2. Els Plans Especials a què es refereix el número anterior seran formulats per l'<strong>Ajuntament</strong> o Organisme Públic<br />
corresponent, excepte el Pla Especial <strong>de</strong> l'àmbit platja Montjoi que podrà ésser formulat també pels particulars<br />
afectats, prèvia autorització <strong>de</strong> l'<strong>Ajuntament</strong>.<br />
165
Change language