Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses

Capítol Primer. Disposicions generals.
Art.199 Condicions d'ús
TÍTOL TERCER
RÈGIM D'USOS
1. El Pla General i, en el seu cas, els Plans Parcials o Especials que el desenvolupen, detallaran les condicions
d'ús de cada sector del municipi.
2. Per la seva adequació a cada sector i segons els objectius de l'ordenació, els usos es divideixen en
permesos i prohibits, considerant-se prohibits tots aquells no compresos en la qualificació de permesos.
3. Per la seva naturalesa els usos es divideixen en públics quan es desenvolupen en terrenys i instal·lacions de
propietat pública, privats quan es desenvolupen en terrenys de propietat particular, i col·lectius quan es
desenvolupen en terrenys de propietat particular però són destinats al públic, i s'hi accedeix per pertànyer a una
associació, agrupació, societat o club.
4. Per la seva relació entre sí, els usos es classifiquen en compatibles i incompatibles. El Pla limita certs usos
en sòl urbà, urbanitzable i no urbanitzable en funció de la incompatibilitat amb altres que s'admeten i preveuen.
Art.200 Usos provisionals
Són usos provisionals els que s'estableixen de forma temporal, no fan necessària la construcció d'obres o
instal·lacions permanents, i no dificulten l'execució del Pla.
Aquests usos podran autoritzar-se a precari d'acord amb l'article 91 del D Leg. 1/90, però hauran de
desaparèixer les obres i les instal·lacions que hagin donat lloc, demolir-se sense dret a cap tipus
d'indemnització quan l'Ajuntament acordi la revocació de la autorització. En cap cas podran iniciar-se les obres
sense que l'autorització acceptada per el propietari s'inscrigui, amb les condicions indicades, al Registre de la
Propietat. La dita autorització haurà de renovar-se cada dos anys; en defecte de la renovació, es considerarà
caducada.
Art.201 Classificació dels usos
Als efectes d'edificació, el Pla General defineix els següents usos:
a) De naturalesa normalment privada
- Residencial
- Comercial
- Magatzem
- Oficines
- Industrial
- Tallers
- Garatges
b) De naturalesa normalment pública i qualificats generalment com a sistemes d'equipaments
- Docent
- Sanitari
- Assistencial
- Socio-cultural
- Administratiu
- Esportiu
- Abast
156