Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses

Secció 7a. Zona 18: Edificacions i indrets d'especial interès.
Art.194 Definició
1. Comprèn les següents subzones:
Subzona 18a "D'interès históric i arquitectònic"
Subzona 18b "D'interès arquelògic"
Subzona 18c "Militar"
Aquestes subzones cal protegir-les i preservar-les del procés urbanitzador en tant no s'aprovi el Pla Especial
del Massís de Cap de Creus, si s'escau, i sense perjudici del que l'esmentat Pla detemini. L'aprofitament de les
energies eòliques i solars es realitzarà d'acord amb la legislació especial sobre la matèria.
Subzona 18d "Nàutica"
2. No s'admet la construcció de tanques, excepte si es fan de mamposteria de pedra seca del país i a una
alçada màxima d'1 m.
Art.195 Subzona a: D'interès històric i arquitectònic
1. La subzona 18a "D'interès històric i arquitectònic" inclou aquelles construccions, ermites, masies, torres, etc.
de gran valor històric i arquitectònic, i que han d'èsser objecte d'especial protecció, juntament amb el seu
entorn immediat.
En aquesta subzona només es permeten obres de consolidació, conservació i millora de les edificacions
existents, però no d'ampliació. El projecte tècnic podrà no ser considerat adequat per l'Ajuntament, i la llicència
serà denegada quan les obres projectades suposin pèrdua del valor arquitectònic de l'edifici.
La inclusió de l'edifici en Catàleg i, en virtut d'aquesta inclusió, l'establiment de limitacions singulars que
restringeixin el seu ús actual, comportarà la justa indemnització en proporció a la limitació.
2. Les obres que afectin els edificis i espais catalogats com a arqueològics, hauran de tenir l'informe favorable
de la Comissió Territorial del Patrimoni, en el primer cas i els controls via prospeccions arqueològiques, en el
segon cas.
Llistat a què es fa referència.
0.- Casa Rozes. (segons resolució de la Generalitat de 08/01/93, publicada al DOGC núm. 1705 de 08/02/93).
1.- Torre de Norfeu
2.- Mas de la Regullosa
3.- Santa Maria de Roses - esglèsia del monestir
4.- Runes del paratge de la Casa Cremada
5.- La Torreta, restes de la masia
6.- La Torreta, torre
7.- Castell de Bufalaranya
8.- Mas de la Perafita
9.- Sant Sebastià de Can Coll, Capella
151