Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses
Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses
Capítol Cinquè. Règim de sòl no urbanitzable. Secció 1a. Disposicions generals Art.172 Definició El Pla General classifica com a sòl no urbanitzable aquells terrenys que per llur valor d'ordre agrícola, forestal, paisatgístic, ecològic o per llur funció territorial, han de ser objecte de protecció, per tal d'impedir la degradació o la pèrdua d'aquells valors. També es classifiquen com a no urbanitzables aquells terrenys no neccesaris per al creixement urbà. La delimitació del sòl no urbanitzable es fa als plànols "Estructura general i orgànica del territori" a escala 1:5.000. Art.173 Disposicions generals 1. Els terrenys classificats com a sòl no urbanitzable estan subjectes a les limitacions que s'indiquen a l'article 127 i següent del D Leg. 1/90. 2. Es conservaran els actuals camins rurals, prohibint-se expressament als particulars l'obertura de nous camins, excepte els relacionats amb l'activitat agrícola o els previstos pel Pla. 3. Es prohibeixen les parcel·lacions, divisions o segregacions de terrenys que impliquin fraccionament de les finques inscrites registralment en el moment de l'aprovació inicial d'aquest Pla General, sempre que puguin representar la formació de nuclis urbans o urbanització de finques rústegues o forestals. Als efectes d'allò establert a l'article 36 del Reglament de Planejament, es considerarà que hi ha possibilitat de formació de nucli de població quan: a) la parcel·lació suposi la construcció de quatre cases situades a una distància menor a 50 metres entre elles, o b) puguin aparèixer, enllaçades entre si per serveis urbans, un mínim de quatre cases en un cercle ideal de 400 metres de diàmetre. 4. S'admetran els usos declarats compatibles de forma expressa per cada zona o subzona. 5. Les sol·licituds d'edificació i ocupació admeses en aquestes Normes es tramitaran d'acord amb l'article 127 del D Leg. 1/90, i quan sigui el cas, a través del que disposa l'article 68 del D Leg. 1/90. 6. Qualsevol actuació que s'autoritzi en sòl no urbanitzable garantitzarà la conservació dels elements naturals, de la flora, la fauna i el paisatge. No es podran autoritzar usos que suposin la contaminació de les aigües o de l'atmòsfera. 7. Seran d'aplicació, en allò que afecta el terme municipal de Roses, les competències mercades segons la Resolució de 27 de juliol de 1984 (D.O.G. n* 470 de 19/IX/84) per la qual es redueix la zona afectada per la incoació d'expedient de declaració de Conjunt Natural d'Interès Cultural a favor d'un sector de la Serra de Rodes i Cap de Creus. Les obres a realitzar dins de les esmentades àrees hauran de tenir informe favorable del Departament de Cultura de la Generalitat. 8. Serà d'aplicació el Decret 1899/72 (BOE 24/X/72) de Paratges pintorescs en els següents indrets. a) Promontori de Punta Poncella i Pla de la Bateria b) Cala Montjoi 141
c) Cala Jòncols d) Cap de Norfeu e) Mont Paní f) Paratge del Cau de les Guilles g) Paratge La Perola h) Platja Estenedor i) Platja Palangrers j) Platja Pelosa k) Cala Nans Les obres que es realitzin en aquests indrets hauran de comptar amb l'informe favorable del Departament de Cultura de la Generalitat. Art.174 Zones en sòl no urbanitzable El Pla General estableix les següents zones en sòl no urbanitzable. Clau Agrícola 13 Rural 14 Protecció paisatgística i ecològica 15 Protecció d'infraestructures 16 Reserves Naturals 17 Edificacions i indrets d'especial interès 18 142
- Page 91 and 92: Superfície Sostre Edificab. Habita
- Page 93 and 94: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 95 and 96: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 97 and 98: Qualificació zonal: Conjunts d'ord
- Page 99 and 100: Superfície Sostre Edificab. Habita
- Page 101 and 102: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 103 and 104: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 105 and 106: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 107 and 108: OBSERVACIONS: Qualificació zonal:
- Page 109 and 110: Superfície Sostre Edificab. Habita
- Page 111 and 112: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 113 and 114: Superfície Sostre Edificab. Habita
- Page 115 and 116: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 117 and 118: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 119 and 120: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 121 and 122: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 123 and 124: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 125 and 126: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 127 and 128: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 129 and 130: Capítol Quart. Règim de sòl urba
- Page 131 and 132: 3. Els Plans Parcials distingiran e
- Page 133 and 134: Art.152: Sòl urbanitzable programa
- Page 135 and 136: Art.156 Subzona a: Paràmetres i co
- Page 137 and 138: Subsecció 2. Zona 11. Desenvolupam
- Page 139 and 140: Secció 3a. Sòl urbanitzable no pr
- Page 141: Sòl urbanitzable no programat. Dad
- Page 145 and 146: Secció 3a. Zona 14: Rural Art.177
- Page 147 and 148: - les obres i serveis es tramitaran
- Page 149 and 150: Secció 5a. Zona 16: Protecció d'i
- Page 151 and 152: 2. Els sòls així qualificats podr
- Page 153 and 154: 10.- Mas Romanyac 11.- Bordes del M
- Page 155 and 156: Art.196 Subzona b: D'interès arque
- Page 157 and 158: Capítol Primer. Disposicions gener
- Page 159 and 160: Art.207 Ús de tallers Comprèn les
- Page 161 and 162: Capítol Segon. Disposicions espec
- Page 163 and 164: Art.226 Plans Parcials de promoció
- Page 165 and 166: Secció 2a. Desenvolupament del Pla
- Page 167 and 168: Capítol Segon. Execució del Plane
- Page 169 and 170: d'edificis, plantacions i altres b
- Page 171 and 172: Capítol Quart. Intervenció munici
- Page 173 and 174: i en general totes aquelles que exi
- Page 175 and 176: 2. Si es dóna el cas que les obres
- Page 177 and 178: 2. Juntament amb la sol·licitud de
- Page 179 and 180: DISPOSICIONS TRANSITÒRIES Primera
- Page 181 and 182: 2. Les mateixes prevencions s'aplic
- Page 183 and 184: ANNEX I - Normativa urbanística PP
- Page 185 and 186: Art. 7 Projectes de parcel·lació
- Page 187 and 188: 12. Cossos sortints: Són les parts
- Page 189 and 190: 10. Ordenances d'estètica: 1. La c
- Page 191 and 192: - A la planta soterrani: • garatg
c) Cala Jòncols<br />
d) Cap <strong>de</strong> Norfeu<br />
e) Mont Paní<br />
f) Paratge <strong>de</strong>l Cau <strong>de</strong> les Guilles<br />
g) Paratge La Perola<br />
h) Platja Estenedor<br />
i) Platja Palangrers<br />
j) Platja Pelosa<br />
k) Cala Nans<br />
Les obres que es realitzin en aquests indrets hauran <strong>de</strong> comptar amb l'informe favorable <strong>de</strong>l Departament <strong>de</strong><br />
Cultura <strong>de</strong> la Generalitat.<br />
Art.174 Zones en sòl no urbanitzable<br />
El Pla General estableix les següents zones en sòl no urbanitzable.<br />
Clau<br />
Agrícola 13<br />
Rural 14<br />
Protecció paisatgística i ecològica 15<br />
Protecció d'infraestructures 16<br />
Reserves Naturals 17<br />
Edificacions i indrets d'especial interès 18<br />
142
Change language