Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses
Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses
turístics i similars, així com el residencial, en les proporcions establertes per als respectius coeficients d'edificabilitat. 137
Secció 3a. Sòl urbanitzable no programat. Art.166 Definició El Pla General classifica com a sòl urbanitzable no programat aquells terrenys que poden ser objecte d'urbanització a través de l'aprovació d'un Programa d'Actuació Urbanística i, en desenvolupament d'aquest, de Plans Parcials de ordenació. La delimitació es fa al plànol "Estructura general i orgànica del territori", a escala 1:5.000. Art.167 Desenvolupament del Pla General en sòl urbanitzable no programat 1. El sòl urbanitzable no programat es troba dividit en Unitats Urbanístiques Integrades, per a cada una de les quals es redactarà un Programa d'Actuació Urbanística. 2. El Programa d'Actuació Urbanística serà redactat per l'Ajuntament o pels particulars. En aquest segon cas, s'adjudicarà mitjançant concurs públic. 3. Aprovat el Programa d'Actuació Urbanística, es redactaran els Plans Parcials que el desenvolupin i els seus corresponents Projectes d'Urbanització. 4. En tant no s'aprovi el Programa d'Actuació Urbanística, els terrenys classificats com a sòl urbanitzable no programat estaran subjectes a les limitacions dels articles 68 i 127 del D Leg. 1/90 i l'article 44 del Reglament de Gestió Urbanística, i no s'autoritzaran altres usos que els legalment vigents en el moment d'aprovar-se aquest Pla. Art.168 Reserves de sòl per a sistemes Els Programes d'Actuació Urbanística i els Plans Parcials respectaran els sistemes generals definits pel Pla General en sòl urbanitzable no programat. Anàlogament, precisaran i completaran els sistemes locals quan aquests no s'indiquin de forma expressa en els plànols d'ordenació del Pla General. Els vials que no siguin de sistema generals són merament indicatius i es concretaran en el Pla Parcial corresponent. Art.169 Règim de cessions Les cessions gratuïtes que inclourà tot Programa de Actuació Urbanística comprendran, com a mínim: a) el sòl destinat a sistema viari i a sistema d'aparcaments públics b) el sòl destinat a parcs i jardins, serveis i dotacions d'interès general, amb l'alcanç establert per l'article 25 del D Leg. 1/90. c) el sòl edificable en el que tingui cabuda el 10% de l'aprofitament mig establert que es regirà per allò que disposa l'article 215.4 del D Leg. 1/90 Art.170 Característiques dels Programes d'Actuació Urbanística 1. La redacció dels Programes d'Actuació Urbanística es regirà per les determinacions establertes al D Leg. 1/90 i els Reglaments de Planejament i de Gestió Urbanística i per les especificacions contingudes en aquestes Normes Urbanístiques. 2. Els Programes d'Actuació establiran les mesures suficients per garantitzar un màxim respecte envers les condicions geogràfiques i naturals del territori, i les comunitats vegetals existents. 138
- Page 87 and 88: OBSERVACIONS: Qualificació zonal:
- Page 89 and 90: Superfície Sostre Edificab. Habita
- Page 91 and 92: Superfície Sostre Edificab. Habita
- Page 93 and 94: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 95 and 96: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 97 and 98: Qualificació zonal: Conjunts d'ord
- Page 99 and 100: Superfície Sostre Edificab. Habita
- Page 101 and 102: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 103 and 104: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 105 and 106: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 107 and 108: OBSERVACIONS: Qualificació zonal:
- Page 109 and 110: Superfície Sostre Edificab. Habita
- Page 111 and 112: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 113 and 114: Superfície Sostre Edificab. Habita
- Page 115 and 116: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 117 and 118: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 119 and 120: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 121 and 122: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 123 and 124: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 125 and 126: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 127 and 128: Vials Aparcaments Espais lliures Do
- Page 129 and 130: Capítol Quart. Règim de sòl urba
- Page 131 and 132: 3. Els Plans Parcials distingiran e
- Page 133 and 134: Art.152: Sòl urbanitzable programa
- Page 135 and 136: Art.156 Subzona a: Paràmetres i co
- Page 137: Subsecció 2. Zona 11. Desenvolupam
- Page 141 and 142: Sòl urbanitzable no programat. Dad
- Page 143 and 144: c) Cala Jòncols d) Cap de Norfeu e
- Page 145 and 146: Secció 3a. Zona 14: Rural Art.177
- Page 147 and 148: - les obres i serveis es tramitaran
- Page 149 and 150: Secció 5a. Zona 16: Protecció d'i
- Page 151 and 152: 2. Els sòls així qualificats podr
- Page 153 and 154: 10.- Mas Romanyac 11.- Bordes del M
- Page 155 and 156: Art.196 Subzona b: D'interès arque
- Page 157 and 158: Capítol Primer. Disposicions gener
- Page 159 and 160: Art.207 Ús de tallers Comprèn les
- Page 161 and 162: Capítol Segon. Disposicions espec
- Page 163 and 164: Art.226 Plans Parcials de promoció
- Page 165 and 166: Secció 2a. Desenvolupament del Pla
- Page 167 and 168: Capítol Segon. Execució del Plane
- Page 169 and 170: d'edificis, plantacions i altres b
- Page 171 and 172: Capítol Quart. Intervenció munici
- Page 173 and 174: i en general totes aquelles que exi
- Page 175 and 176: 2. Si es dóna el cas que les obres
- Page 177 and 178: 2. Juntament amb la sol·licitud de
- Page 179 and 180: DISPOSICIONS TRANSITÒRIES Primera
- Page 181 and 182: 2. Les mateixes prevencions s'aplic
- Page 183 and 184: ANNEX I - Normativa urbanística PP
- Page 185 and 186: Art. 7 Projectes de parcel·lació
- Page 187 and 188: 12. Cossos sortints: Són les parts
turístics i similars, així com el resi<strong>de</strong>ncial, en les proporcions establertes per als respectius coeficients<br />
d'edificabilitat.<br />
137
Change language