Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses

More documents

Recommendations

Info

Secció 2a. Sòl urbanitzable programat Art.145 Definició El Pla General classifica com a sòl urbanitzable programat aquells terrenys aptes per a l'urbanització que han de desenvolupar-se d'acord amb les previsions del propi Programa d'Actuació Urbanística. La delimitació es fa al plànol "Estructura general i orgànica del territori", a escala 1:5.000 Art.146 Desenvolupament del Pla General en sòl urbanitzable programat 1. El sòl urbanitzable programat es troba dividit en sectors de planejament, a efectes del seu desenvolupament urbanístic mitjançant Plans Parcials d'Ordenació. Cada sector es desenvoluparà a través d'un Pla Parcial. També podran aprovar-se Plans Parcials per a subsectors, amb les condicions exigides a l'article 63 del D Leg. 1/90. 2. En tant no s'aprovi el corresponent Pla Parcial no podrà portar-se a terme, en terrenys classificats com a sòl urbanitzable programat, cap parcel·lació ni cap tipus d'obra d'urbanització o edificació, llevat que es tracti d'executar alguns dels sistemes generals previstos pel Pla General. 3. Els Plans Parcials contindran, d'acord amb les determinacions zonals que es contenen en aquestes Normes: a) La divisió en polígons per a la seva execució, d'acord amb l'article 167 del D Leg. 1/90. b) L'ajust o la precisió de la divisió en zones i sistemes, segons la delimitació efectuada per el Pla General. c) La concreció dels espais destinats a sistemes locals de parcs i jardins urbans, dotacions socials i culturals, escoles i guarderies, i altres serveis públics, d'acord amb els estandards del D Leg. 1/90 i els que, específicament per a cada zona, s'estableixen en aquestes Normes. d) Les alineacions i rasant dels carrers, i demés determinacions de la xarxa viaria local, en relació a la xarxa viaria general del municipi. e) L'ordenació de l'edificació i la seva regulació a través d'Ordenances. Art.147 Aprofitament mitjà 1. L'aprofitament mitjà de cada un dels sectors de sòl urbanitzable programat s'estableix en el quadre situat a continuació de l'article 165, en funció de les seves condicions de posició, ús i edificabilitat. 2. Aquest aprofitament s'ha obtingut acumulant els aprofitaments respectius de les zones i dels sistemes inclosos pel Pla General en els sectors de planejament. Art.148 Reserves de sòl per a sistemes 1. Els Plans Parcials respectaran els sistemes generals definits pel Pla General en sòl urbanitzable programat. Analògament, precisaran i completaran els sistemes locals, quan aquests no s'indiquin de forma expressa en els plànols d'ordenació del Pla General. 2. Les reserves mínimes de sòl per a sistemes locals es defineixen normativament per a cada zona i es quantifiquen per a cada sector de planejament en els quadres adjunts a aquesta secció. Aquestes reserves s'afegiran als sistemes generals a que fa referència en número anterior, excepte quan s'indiqui expressament que poden computar-se a efectes d'obtenir la reserva mínima. 129
3. Els Plans Parcials distingiran els espais lliures per a jardins urbans, places parcs i zones forestals, i els espais lliures de titularitat privada al servei de l'edificació residencial. Aquest últims no computaran als efectes del compliment dels estàndards corresponents. Art.149 Règim de cessions Les cessions de sòl que, amb caràcter obligatori i gratuit, definiran els Plans Parcials, comprendran com a mínim: a) el sòl destinat a sistema viari i a sistema d'aparcaments públics. b) el sòl destinat a parcs i jardins, i a zones esportives públiques. c) el sòl destinat a centres docents i altres equipaments de caràcter social o d'interès públic que el Pla Parcial determini segons els usos i qualificacions zonals establertes. d) el sòl edificable en el que tingui cabuda el sostre correponent al 10% de l'aprofitament mitjà del sector. Art.150 Zones en sòl urbanitzable programat El Pla General estableix les següents zones en sòl urbanitzable programat: ZONA 10. Desenvolupament urbà. ZONA 11. Desenvolupament terciari. 130
Page 1 and 2:
MOLT IL·LUSTRE AJUNTAMENT DE ROSES
Page 3 and 4:
Art. 30 Serveis tècnics Art. 31 Ce
Page 5 and 6:
Art. 113 Plans Especials de Reforma
Page 7 and 8:
Secció 4a. Zona 15: Protecció pai
Page 9 and 10:
Art. 255 Llicències en sòl urbani
Page 11 and 12:
2. Les propostes de modificació s'
Page 13 and 14:
V.2.2. L'ocupació recenta del sòl
Page 15 and 16:
Polígon d'habitatges 5 II. Els des
Page 17 and 18:
c) sistema general d'espais lliures
Page 19 and 20:
Secció 1a. Sistema viari. Art.15 D
Page 21 and 22:
Secció 2a. Sistema d'aparcaments.
Page 23 and 24:
Secció 3a. Sistema de parcs i jard
Page 25 and 26:
Art.31 Cementiris 1. Les reserves d
Page 27 and 28:
Secció 6a. Sistema de canalitzacio
Page 29 and 30:
Art.40 Àmbits en sòl urbà Aquest
Page 31 and 32:
Art.48 Façana posterior Tram del p
Page 33 and 34:
2. S'entén per coeficient d'edific
Page 35 and 36:
Secció 3a. Disposicions relatives
Page 37 and 38:
Subsecció 1a. Zona 1: Edificis i j
Page 39 and 40:
Subsecció 3a. Zona 3: Eixample urb
Page 41 and 42:
Art.91 Usos S'admet l'ús residenci
Page 43 and 44:
Carrers de més de 8 mts. o amb zon
Page 45 and 46:
Secció 4a. Disposicions relatives
Page 47 and 48:
Subsecció 1a. Zona 6: Vivienda uni
Page 49 and 50:
g) El vol màxim dels cossos sortin
Page 52:
Art.109 Subzona b 1. La parcel·la
Page 56:
Art.111 Subzona d 1. La parcel·la
Page 60 and 61:
Art.113 Plans especials de Reforma
Page 63 and 64:
Subsecció 3a. Zona 8: Vivenda plur
Page 65 and 66:
Art.124 Subzona a 1. Per a la subzo
Page 67 and 68:
Art.126 Subzona c 1. Per a la subzo
Page 69 and 70:
4.3. Coeficient d'edificabilitat m
Page 71 and 72:
Art.135 Conjunt d'ordenació espec
Page 73 and 74:
3. Els Plans Especials de Reforma I
Page 75 and 76:
Superfície Sostre Edificab. Habita
Page 77 and 78:
UNITATS SUP.TOTAL VERD DOTACIONS VI
Page 79 and 80: UNITATS SUP.TOTAL VERD DOTACIONS VI
Page 81 and 82: Vials Aparcaments Espais lliures Do
Page 87 and 88: OBSERVACIONS: Qualificació zonal:
Page 89 and 90: Superfície Sostre Edificab. Habita
Page 97 and 98: Qualificació zonal: Conjunts d'ord
Page 107 and 108: OBSERVACIONS: Qualificació zonal:
Page 129: Capítol Quart. Règim de sòl urba
Page 133 and 134: Art.152: Sòl urbanitzable programa
Page 135 and 136: Art.156 Subzona a: Paràmetres i co
Page 137 and 138: Subsecció 2. Zona 11. Desenvolupam
Page 139 and 140: Secció 3a. Sòl urbanitzable no pr
Page 141 and 142: Sòl urbanitzable no programat. Dad
Page 143 and 144: c) Cala Jòncols d) Cap de Norfeu e
Page 145 and 146: Secció 3a. Zona 14: Rural Art.177
Page 147 and 148: - les obres i serveis es tramitaran
Page 149 and 150: Secció 5a. Zona 16: Protecció d'i
Page 151 and 152: 2. Els sòls així qualificats podr
Page 153 and 154: 10.- Mas Romanyac 11.- Bordes del M
Page 155 and 156: Art.196 Subzona b: D'interès arque
Page 157 and 158: Capítol Primer. Disposicions gener
Page 159 and 160: Art.207 Ús de tallers Comprèn les
Page 161 and 162: Capítol Segon. Disposicions espec
Page 163 and 164: Art.226 Plans Parcials de promoció
Page 165 and 166: Secció 2a. Desenvolupament del Pla
Page 167 and 168: Capítol Segon. Execució del Plane
Page 169 and 170: d'edificis, plantacions i altres b
Page 171 and 172: Capítol Quart. Intervenció munici
Page 173 and 174: i en general totes aquelles que exi
Page 175 and 176: 2. Si es dóna el cas que les obres
Page 177 and 178: 2. Juntament amb la sol·licitud de
Page 179 and 180: DISPOSICIONS TRANSITÒRIES Primera
Page 181 and 182:
2. Les mateixes prevencions s'aplic
Page 183 and 184:
ANNEX I - Normativa urbanística PP
Page 185 and 186:
Art. 7 Projectes de parcel·lació
Page 187 and 188:
12. Cossos sortints: Són les parts
Page 189 and 190:
10. Ordenances d'estètica: 1. La c
Page 191 and 192:
- A la planta soterrani: • garatg
Page 193 and 194:
2.9. Ordenances d’estètica: a) E
Page 195 and 196:
2.10. Usos: Es permeten només els
Page 197 and 198:
- L'amplada mínima del camí d'acc
Page 199 and 200:
Art.1 Definició ANNEX II NORMATIVA
Page 201 and 202:
Art.12 Aparcaments En l'àmbit d'aq
Page 203 and 204:
Art.28 Parcel·la mínima La parcel
Page 205 and 206:
ANNEX IV NORMES URBANÍSTIQUES DE L
Page 207 and 208:
Article 14. Regulació detallada de
Page 209 and 210:
2. RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL. 2.1
Page 211 and 212:
Article 23. Alçada de l’edificac
Page 213 and 214:
Article 30. Colors de paraments i e
Page 215 and 216:
Usos permesos en plantes Pisos: Uso
Page 217 and 218:
2. RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL. 2.1
Page 219 and 220:
Article 20. Condicions d’habitabi
Page 221 and 222:
Article 33. Il.luminació de Rètol
Page 223 and 224:
El pla preveu el manteniment de la
Page 225 and 226:
- Les obertures seran de un dels co
Page 227 and 228:
Usos prohibits en planta soterrani,
Page 229 and 230:
Usos permesos en plantes Pisos: Uso
Page 231 and 232:
Condicions constructives: - El vola
Page 233 and 234:
Quarta: En tots aquells edificis en
Page 235 and 236:
- Els lots són les superfícies as
Page 237 and 238:
ANNEX VIII NORMATIVA URBANISTICA DE
Page 239 and 240:
TÍTOL III - DESPLEGAMENT DEL PLA C
Page 241 and 242:
Art. 22. Tanques Per tal d’aconse
Page 243 and 244:
Capítol 3. Zona industrial aïllad
Page 245 and 246:
Art. 33. Usos admesos Els usos adme
Page 247 and 248:
d) Usos hotelers Comprèn els usos
Page 249 and 250:
1 ENERGIA Límits ANNEX 11 Parcs e
Page 251 and 252:
NDÚSTRIES MINERALS I DE LA CONSTRU
Page 253 and 254:
5 INDÚSTRIA QUÍMICA límits ANNEX
Page 255 and 256:
(1) tal com es defineixen a la Llei
Page 257 and 258:
12 ALTRES ACTIVITATS límits ANNEX
Page 259 and 260:
g) Matèries que, per si mateixes o
Page 261 and 262:
) A la zona d’equipament privat e
Page 263 and 264:
3.2.1.1. Condició de vivenda col·
Page 265 and 266:
3.1.5.2. De les construccions S’e
Page 267 and 268:
3.4.4 Patis Es permetran patis en l
Page 269 and 270:
Article 3. Alçada de l’edificaci
Page 271 and 272:
costat muntanya costat mar pendent
Page 273 and 274:
COSTAT MUNTANYA COSTAT MAR (1) (2)
Page 275 and 276:
Article 2. Es permetrà la redacci
Page 277 and 278:
5 - Les determinacions d'aquest Pla
show all

Normes urbanístiques - Ajuntament de Roses

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?