AYUNTAMIENTO DE LLOSA DE RANES (Valencia) - La Llosa de ...

AJUNTAMENT DE LA LLOSA DE RANES (Valencia)
C/ Sant Cristòfol, 4 46815 LA LLOSA DE RANES (Valencia)
Tel.: 96 223 01 71 Fax: 96 223 04 09
www.gva.es/lallosaderanes e-mail: llosaranes@gva.es
sobre i baix rasant, com a edificabilitat, altura, nombre de plantes, reculades,volums i altres
anàlogues.
La modificació que es planteja respecta i és coherent amb tots els paràmetres de
l'ordenació estructural establerts en el Planejament, afectant exclusivament a l'ordenació
detallada, i a les condicions edificatorias, no implica modificacions en les directrius
definitòries de l'estratègia d'evolució urbana i ocupació del territori, ni modificacions de la
Xarxa Primària. La modificació proposada no modifica l'aprofitament, ús i tipologia que
correspon globalment al sector o zona.
SEGON . Al tractar-se d'una determinació de planejament que no afecta a l'ordenació
estructural i que és pròpia de l'ordenació detallada, la competència per a la seva aprovació
correspon exclusivament al Municipi, a l'empar de l'establert en l'article 37.2 de la LUV.
Vist així mateix l'establert en els articles 87, 90.2 i 94 de la LUV i 223.5 del
ROGTUsobre procediment per a la tramitació de l'expedient.
Considerant que de conformitat amb l'article 22.2.c) de la Llei 7/1985, de 2 d'abril,
Reguladora de les Bases de Règim Local, correspon al Ple de la Corporació l'aprovació que
pose fi a a la tramitació municipal dels plans .
A proposta de l’Alcaldia , el Ple de l’Ajuntament , per UNANIMITAT del presents
que representen la majoria absoluta del número legal de membres de la Corporació
ACORDA
PRIMER.-Aprovar la modificació puntual d'ordenació detallada número 5 de les Normes
Subsidiàries de la Llosa de Ranes , consistent en la nova redacció del següent article
“Artículo 40 Manzana residencial baja densidad.
Fachada mínima de parcela será de quince (15) metros. Distancia a medianera será
de uno con setenta y cinco (1,75) m. Superficie mínima de parcela, trescientos (300) m. Se
podrá inscribir un rectángulo de 10x20 m. Reserva interior de una plaza de aparcamiento por
vivienda. Distancia a fondo de parcela de tres (3) m. Altura máxima de dos (2) plantas.
Altura de cornisa de siete (7) m. Alineación a fachada.
Se podrá eliminar la distancia a medianera establecida siempre que se elimine el
retranqueo en la edificación colindante y/o se realice un estudio conjunto para toda la
manzana. Para ello deberá redactarse un estudio, previo a la concesión de cualquier
licencia, de forma que se justifique la integración de los distintos proyectos de edificación en
la volumetría de la ordenación del conjunto, no permitiéndose patios exteriores de ancho
inferior a 3,5 m. cuya altura o profundidad visual desde el vial sea de dimensión superior a
3