VOLUM IV - SUMARI - Ajuntament de Mont-roig del Camp

AJUNTAMENT DE MONT-ROIG DEL CAMP - PLA D'ORDENACIÓ URBANÍSTICA MUNICIPAL
SUND 9 CAMÍ DE LES ARENES (discontinu)
1. OBJECTIUS
Ampliar el desenvolupament urbà de l’Eixample del poble fins la variant de la T-310 i dotar
d’un important aparcament públic (unes 282 places) a l’àmbit esportiu i educacional situat
entre el camí de les Arenes i el barranc de Vilanova, passant també a sistema d’espais lliures
de cessió uns sòls situats al vessant migdia de les Creus per així completar un parc urbà
establert pel POUM, i un vial de connexió del que puja al dipòsit d’aigua fins la nova ronda
urbana.
2. ÀMBIT
Sector urbanitzable no delimitat d’àmbit discontinu. D’una banda delimitat pel carrer Aureli Mª
Escarré, la variant de la T-310, el barranc de Vilanova, l’àmbit esportiu, de l’IES Antoni
Ballester i el camí de les Arenes. D’altra banda s’incorporen sòls del vessant migdia de les
Creus, segons delimitació que figura als plànols d’ordenació.
3. SUPERFÍCIE: 6,20 Ha
4. NOMBRE MÀXIM D’HABITATGES: 236
5. EDIFICABILITAT MÀXIMA 23.509 m 2 st
6. CESSIONS MÍNIMES
Sistema d’espais lliures 16.839 m 2
Sistema de dotacions 6.885 m 2
Vialitat i aparcament, els necessaris pel correcte funcionament del sector
10% Aprofitament urbanístic
7. CONDICIONS D’ORDENACIÓ I EDIFICACIÓ
Edificació segons alineació a vial o volumetria específica a determinar en el planejament
derivat seguint com a pauta l’ordenació orientativa que figura als plànols.
Altura màxima PB + 2PP
El cost d’ampliació de la rotonda prevista a la cruïlla de la T-323 i la variant de la T-310 anirà a
càrrec íntegre i proporcional del sector PMU 1 Eixample de Migdia i del SUND 9 Camí de les
Arenes. El PMU 1 Eixample de Migdia pagarà íntegrament les obres i podrà rescabalar el cost
de la part proporcional a l’edificabilitat que li correspongui al SUND 9 Camí de les Arenes.
La delimitació del sector resta condicionada a que s’hagi acabat la urbanització del PMU 1
Eixample de Migdia i s’hagi edificat un mínim del 30% potencial.
8. USOS
Habitatge, hoteler, restauració, sanitari-assistencial, cultural, associatiu, oficines, administratiu,
aparcement, comercial d’acord amb la normativa sectorial.
9. RESERVA PER A LA CONSTRUCCIÓ D'HABITATGES ASSEQUIBLES.
En aquest sector caldrà fer una reserva per a la construcció d'habitatges de protecció pública
del sòl corresponent al 20% del sostre que es qualifica per a ús d'habitatge de nova
implantació. A aquesta reserva s’afegirà la del 10% per a habitatge concertat si en el moment
de la tramitació del planejament derivat, la població de dret del municipi arriba als 10.000
habitants.
10. SISTEMA D’ACTUACIÓ: Reparcel.lació en la modalitat de compensació bàsica.
193