Normes urbanístiques - Ap Inicial.pdf - Ajuntament d'Aiguafreda

More documents

Recommendations

Info

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal d’Aiguafreda - Aprovació inicial Segona - 1300 i inferior a 2500 metres quadrats. d. Ús de grans establiments comercials territorials (GECT) Comprèn els establiments, individuals o col·lectius, amb una superfície de venda igual o superior a 2500 metres quadrats. Els usos comercials MEC i GEC s’hauran de situar dins la trama urbana consolidada (TUC), hauran de tenir l’accés en un vial d’amplada no inferior a 15 metres i hauran d’ubicar dins la parcel·la els aparcaments propis de l’activitat. 2.2 Classificació per raó de la singularitat de l’establiment: a. Establiments comercials singulars (ECS) Comprenen els establiments que presenten una sèrie de particularitats, entre altres, en l’exercici de l’activitat, per la clientela a què es dirigeixen, per la freqüència de compra dels seus productes, per la vinculació de l’activitat en l’entorn on es du a terme, per la necessitat de més superfície pel que fa als articles exposats i el seu volum. Són establiments comercials singulars els establiments de venda a l’engròs, els establiments dedicats essencialment a la venda d’automoció i carburants, d’embarcacions i altres vehicles, de maquinària, de materials per a la construcció i articles de sanejament, i els centres de jardineria i vivers. b. Establiments comercials no singulars (ECNS) Comprèn la resta d’establiments. 3. Ús terciari: Comprèn les activitats de tipus serveis. Es considera activitat de serveis la que consisteix a la prestació de serveis personals al públic. 3.1 Oficines i serveis Aquest ús comprèn totes aquelles activitats o serveis administratius, burocràtics, financers, d’assegurances, empresarials, professionals o similars, tots ells de caràcter privat, i efectuats en oficines o establiments oberts al públic o en despatxos particulars. En aquest sentit comprèn les institucions financeres o les bancàries i les companyies d’assegurances, les gestories administratives, els serveis als particulars i a les empreses, els despatxos professionals o similars, els serveis personals de perruqueria i els locutoris. 3.2 Restauració Comprèn els locals i establiments que tenen com a objecte oferir menjars i begudes al públic assistent per ser consumits en l’establiment on es desenvolupen, com ara els restaurants, bars, restaurant-bar o similars. 3.3 Recreatiu Compren els serveis i locals relacionats amb les manifestacions comunitàries de l’oci i de l’espectacle, no compreses en cap altra qualificació, que poden generar molèsties tant a l’interior com a l’exterior de l’establiment. Comprèn els locals bars musicals, discoteques, sales de ball, sales de festes, cafès teatres, cafès concerts, i les activitats de joc i atraccions com ara jocs d’atzar, jocs recreatius, atraccions recreatives, bingos o similars. 4. Ús industrial Comprèn les activitats de tipus industrial i de magatzem. Es consideren activitats industrials les dirigides a l’obtenció, reparació, manteniment, transformació o reutilització de productes industrials, a l’envasat i embalatge així com a l’aprofitament, recuperació i eliminació de residus o subproductes, qualsevol que sigui la naturalesa dels recursos i processos tècnics utilitzats. En qualsevol cas la gestió de residus haurà d’efectuar-se conforme el Decret Legislatiu 1/2009,de 21 de juliol pel qual s’aprova el Text Refós de la Llei reguladora de residus i la resta de normativa Normes Urbanístiques 32
Pla d’Ordenació Urbanística Municipal d’Aiguafreda - Aprovació inicial Segona - reguladora de residus industrials. En qualsevol cas, aquesta activitat correspon a un gestor autoritzat per l’Agència de Residus de Catalunya. 4.1 Indústries o activitats d’emmagatzematge integrades a: Són aquelles activitats no molestes per a l’habitatge com poden ser laboratoris o tallers de caràcter individual i familiar que utilitzen màquines mogudes a mà o per motors de petita potència que no transmetin molèsties a l’exterior i que no produeixin sorolls ni emanacions o perills especials. (Queden excloses 12-19-a i 12-19-b) segons Taules Annexes PCAA. b: Aquestes activitats han d’ésser compatibles amb l’habitatge i comprenen tallers o petites indústries o altres activitats que produeixen de gasos, pols, olors i no facin sorolls, vibracions que puguin ser causa de molèsties al veïnat. (Queden excloses explícitament 12-19-a i 12-19-a) segons Taules Annexes PCAA. 4.2 Indústria urbana / magatzem Comprèn aquelles indústries/ magatzems que essent compatibles amb l’habitatge ja que no produeixen efectes molestos, nocius, perillosos, greus sobre l’entorn, no s’admeten en promiscuïtat amb aquest. (Queden excloses explícitament 12-19-a i 12-19-b) segons Taules Annexes PCAA. 4.3 Indústria agrupada / magatzem Comprèn indústries / magatzems no compatibles amb l’habitatge i que poden produir efectes molestos, nocius, perillosos, greus sobre l’entorn. Comprenen la mitjana i la gran indústria en general, excepte aquelles que per les seves característiques no poden ser admeses en proximitat a d’altres indústries. 4.4 Indústria / magatzem aïllat Comprèn aquelles indústries que per les seves característiques s’han d’instal·lar en zones industrials sense contigüitat amb activitats alienes a aquestes. Per tal d’imposar les mesures correctores es mantindran les situacions relatives proposades, és a dir, de la 0-9 incloses. 4.5 Magatzem S’entén per magatzem aquell local on es guarden productes i no es produeix cap manipulació, tria, agrupament o subdivisió dels mateixos. Quan l’activitat de magatzem estigui relacionada amb una activitat industrial contigua, es considerarà tot el conjunt com una indústria. Quan l’activitat de magatzem estigui relacionada amb una activitat comercial contigua o es faci en el mateix local, es considerarà tot el conjunt com un ús comercial. Condicions de reserva d’una plaça d’aparcament per cada 100 m² construïts. 4.6 Tallers de reparació de vehicles Comprèn aquells usos destinats al manteniment de vehicles en el ram mecànic i electricitat com activitat mixta d’indústria i servei, pneumàtics i neteja de cotxes. No inclouen els tallers de planxisteria o pintura que tindran la consideració d’indústria agrupada. 4.7 Estació de servei Instal·lacions destinades a la venda al públic de benzines, gasoil i lubricants que tingui, com a mínim, ubicats de forma conjunta els següents elements: a) Tres aparells sortidors per al subministrament de benzines i gasoil d’automoció. b) Aparells necessaris per al subministrament d’aigua i aire c) Equip d’extinció d’incendis 5. Ús d’aparcament Comprèn aquells espais destinats a aparcar els vehicles, tant sota un edifici d’habitatges com a l’aire lliure, entesa com a activitat desvinculada dels usos principals dels edificis als que puguin donar Normes Urbanístiques 33
Page 1: AJUNTTAMENT D’ AIGUA AFREDA PLA D
Page 5 and 6: ÍNDEX Pla d’Ordenació Urbaníst
Page 7 and 8: Pla d’Ordenació Urbanística Mun
Page 9: Pla d’Ordenació Urbanística Mun
Page 38 and 39: Article 38 - Sorolls i vibracions P
Page 44 and 45: Article 50 - Ocupació Pla d’Orde
Page 54 and 55: 2. Quan la profunditaat edificable
Page 82 and 83:
Pla d’Ordenació Urbanística Mun
Page 84 and 85:
Page 86 and 87:
Page 88 and 89:
Page 90 and 91:
Page 92 and 93:
Page 94 and 95:
Page 96 and 97:
Page 98 and 99:
Page 100 and 101:
Page 102 and 103:
Page 104 and 105:
Page 106 and 107:
Page 108 and 109:
Page 110 and 111:
Article 141 - Verd privat (clau 18)
Page 112 and 113:
Page 114 and 115:
Page 116 and 117:
Page 118 and 119:
Page 120 and 121:
Page 122 and 123:
Page 124 and 125:
Article 172 - Camins rurals Pla d
Page 126 and 127:
Page 128 and 129:
Page 130 and 131:
Page 132 and 133:
Page 134 and 135:
Page 136 and 137:
Page 138 and 139:
Page 140 and 141:
Page 142 and 143:
Page 145:
Normes Urbanístiques Pla d’Orden
Page 167:
Normes Urbanístiques Pla d’Orden
show all

Normes urbanístiques - Ap Inicial.pdf - Ajuntament d'Aiguafreda

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?