Normes urbanístiques - Ap Inicial.pdf - Ajuntament d'Aiguafreda

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal d’Aiguafreda
- Aprovació inicial Segona -
3. Serà possible la delimitació d’àmbits d’actuació per a l’execució d’infraestructures urbanístiques
comunes conforme determina l’article 122 del RDLU, si ho preveu el present POUM o bé mitjançant la
seva modificació
Article 22 - Execució dels sistemes urbanístics
1. Els terrenys reservats per a sistemes urbanístics, quan es troben inclosos en un àmbit d’actuació
urbanística sotmès al sistema de reparcel·lació, passen a titularitat pública mitjançant la seva cessió
obligatòria i gratuïta, sens perjudici del que estableix l’article 156 de la LU. En cas que calgui avançar
l’obtenció de la titularitat pública, i l’ocupació directa regulada per l’esmentat article no sigui suficient,
es podrà actuar també aïlladament per expropiació, i subrogar-se en aquest cas l’Administració
adquirent en els drets i deures de l’anterior propietari.
2. L’adquisició dels sistemes urbanístics que no estan inclosos en un àmbit d’actuació urbanística
sotmès al sistema de reparcel·lació es realitza mitjançant l’actuació expropiatòria que correspongui.
3. Les reserves de sòl per a sistemes urbanístics generals, que aquest Pla inclou en polígons
d’actuació urbanística en sòl urbà o bé en sectors de planejament urbanístic derivats als efectes de la
seva gestió, queden classificades com a sòl urbà o urbanitzable, segons escaigui, i es subjecten a les
següents determinacions:
a) computen als efectes de determinar els sistemes urbanístics locals, al servei de l’àmbit
d’actuació.
b) s’incorporen, si s’escau, en la part corresponent a la delimitació poligonal del sector.
4. Els sectors o els polígons d’actuació urbanística que inclouen sòl reservat per a sistemes
urbanístics generals poden ésser, en el supòsit al qual es refereix l’apartat anterior, físicament
discontinus, tant en sòl urbà com en sòl urbanitzable.
Article 23 - Polígons d'actuació urbanística
1. Aquest POUM conté la delimitació de diferents polígons d’actuació urbanística, els quals vénen
grafiats en els plànols d’ordenació i pels quals la present normativa i els annexes que contenen les
corresponents fitxes normatives dels polígons d’actuació, que preveuen determinacions concretes
pels sòls que els integren, així com previsions relatives als terrenys objecte de cessió obligatòria i
gratuïta i al seu destí i ús.
2. Els propietaris de sòl comprès dins l’àmbit d’un polígon d’actuació tenen el règim de drets i deures
previstos a la LU i en el present POUM.
3. Es podrà modificar l’àmbit dels polígons d’actuació delimitats per aquest Pla o pel planejament
urbanístic derivat amb l’objecte de facilitar la seva gestió o efectuar una millor equidistribució de
beneficis i càrregues, d’acord amb el procediment establert a l’article 119 LU.
4. Quan en un sector de planejament derivat es delimiten dos o més polígons d’actuació urbanística,
així com quan es modifica la delimitació prèviament establerta, no es poden produir diferències
relatives superiors al 15% en la valoració conjunta dels aprofitaments i les càrregues urbanístiques
que corresponguin a cadascun dels polígons, en relació amb la valoració dels aprofitaments i les
càrregues urbanístiques del conjunt del sector. Les diferències que puguin existir entre els polígons
d’actuació urbanística, dins dels límits referits, s’han de compensar, llevat d’acord unànime sobre
criteris diferents, d’acord amb les regles establertes a l’article 123 del RDLU.
5. D’acord amb el que disposa l’article 1182 de la LU, els polígons d’actuació poden ser físicament
discontinus, d’acord amb la concreció reglamentària que s’efectui dels supòsits de discontinuïtat.
Article 24 - Precisió de límits dels polígons d’actuació delimitats pel Pla d’ordenació
1. S’entendrà per precisió de límits la concreció en la delimitació i la superfície d’un polígon d’actuació
urbanística quan aquesta no suposi l’alteració substancial dels seus objectius respecte a cessions i
càrregues d’urbanització.
2. La precisió de límits d’un polígon d’actuació urbanística es podrà efectuar en el mateix projecte de
Normes Urbanístiques 27