Normes urbanístiques - Ap Inicial.pdf - Ajuntament d'Aiguafreda

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal d’Aiguafreda
- Aprovació inicial Segona -
3. Quan el Pla de millora urbana tingui per objecte l’ordenació específica del subsòl per a àmbits
determinats regularà l’aprofitament privat possible, el manteniment o no, en tot o en part, de
l’aprofitament privat preexistent, i l’ús del subsòl vinculat a l’ús i a la prestació de serveis públics,
d’acord amb allò previst a l’article 39 LU.
4. Quan es tracti d’operacions de millora urbana no previstes per aquest POUM caldrà la prèvia o
simultània modificació d’aquest, excepció feta dels supòsits en els quals no s’alteren els usos
principals, ni els aprofitaments i les càrregues urbanístiques, ni l’estructura fonamental del
planejament urbanístic general en quin cas correspon al propi pla de millora urbana la delimitació del
seu àmbit. A aquests efectes no hi ha alteració dels aprofitaments i les càrregues urbanístiques si el
pla de millora urbana manté els usos principals i l’edificabilitat bruta establerts al POUM i determina
unes càrregues de cessió de sòl i d’urbanització equivalents a les derivades del mateix POUM; i no hi
ha alteració de l’estructura fonamental del planejament general si el Pla de millora urbana manté la
destinació a sistemes dels terrenys qualificats com a sistemes urbanístics generals pel POUM, sens
perjudici que pugui modificar el seu nivell de servei o introduir ajustos en llur delimitació que no alterin
substancialment llur funcionalitat, superfície o localització en l’àmbit territorial.
5. Els plans de millora urbana hauran de contenir les determinacions pròpies de la seva naturalesa i
finalitats degudament justificades i desenvolupades en els estudis, plànols i normes corresponents.
Alhora han de contenir les previsions i documentació prevista als articles 65 i 66 LU, a excepció del
que disposen els apartats 3 i 4 de l’article 65, pel que fa a la reserva de sòl , així com el contingut i
documentació prevista als articles 84 a 89, 99 i 100 del RDLU, llevat que algun d’ells sigui innecessari
ateses les finalitats del Pla i la naturalesa de les actuacions o operacions previstes. La documentació
dels plans de millora urbana en sòl urbà no consolidat també ha d’incloure un informe ambiental,
d’acord amb el que estableix l’article 100 del RDLU. I quan de les determinacions del Pla de millora
urbana se’n dedueixi una incidència significativa en usos residencials preexistents, el Pla ha
d’incorporar un estudi complet de les conseqüències socials i econòmiques de la seva execució,
justificant l’existència dels mitjans necessaris per dur-la a efecte i l’adopció de les mesures precises
que garanteixin la defensa dels interessos de la població afectada, amb especial referència a les
previsions en matèria d’habitatge protegit i assequible i a l’efectivitat del dret de reallotjament.
6. Els plans de millora urbana hauran d’assenyalar les alineacions i les rasants de la vialitat i els
paràmetres bàsics de l’ordenació de volums. De tota manera, l’ordenació de volums es pot preveure
de forma alternativa, a concretar a través de la reparcel·lació, o bé en el moment de l’atorgament de
llicències d’edificació.
7. Els plans de millora urbana concretaran les reserves necessàries per a sistemes locals en cas que
no ho hagi fet el planejament urbanístic general. La concreció d’aquests sistemes i en especial del
sistema d’espais lliures no comportarà la modificació del Pla d’ordenació urbanística municipal,
sempre que no es disminueixi la seva superfície, ja que la localització d’aquestes en el planejament
derivat es considera indicativa.
Aquest Pla d’ordenació urbanística municipal en els plànols d’ordenació conté la delimitació de plans
de millora urbana grafiats en els plànols de zones, sistemes i sectors de planejament. D’altra banda
les determinacions del Pla pel que fa a aquests plans de desenvolupament es contenen a les fitxes de
cadascun d’ells que s’incorporen com annex a la normativa.
Article 16 - Plans parcials urbanístics
1. Els plans parcials urbanístics tenen per objecte en sòl urbanitzable delimitat desenvolupar el
planejament general mitjançant l’ordenació detallada de llur àmbit territorial i han de contenir les
determinacions i la documentació prevista als articles 65 i 66 de la Llei d’urbanisme, als articles 79 a
89 del RDLU, així com les contingudes a les disposicions comunes als plans urbanístics conforme es
determina als articles 99 i 100 del RDLU. A més hauran d’incloure un quadre resum de les
determinacions urbanístiques del sector.
2. Les determinacions del planejament parcial hauran de tenir el grau de precisió suficient per a
permetre la seva immediata execució, incloent la qualificació del sòl, la regulació dels usos i els
paràmetres de l’edificació que han de permetre l’atorgament de llicències, l’assenyalament de les
alineacions i rasants de la vialitat, defineixen els paràmetres bàsics de l’ordenació de volums podent
preveure una determinada ordenació amb caràcter obligatori o diverses d’alternatives en quin darrer
cas el pla pot especificar-les gràficament o bé concretar els paràmetres de l’edificació, que sense
Normes Urbanístiques 19