Normes urbanístiques - Ap Inicial.pdf - Ajuntament d'Aiguafreda
Normes urbanístiques - Ap Inicial.pdf - Ajuntament d'Aiguafreda
Normes urbanístiques - Ap Inicial.pdf - Ajuntament d'Aiguafreda
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Pla d’Ordenació Urbanística Municipal d’Aiguafreda<br />
- <strong>Ap</strong>rovació inicial Segona -<br />
3. Quan el Pla de millora urbana tingui per objecte l’ordenació específica del subsòl per a àmbits<br />
determinats regularà l’aprofitament privat possible, el manteniment o no, en tot o en part, de<br />
l’aprofitament privat preexistent, i l’ús del subsòl vinculat a l’ús i a la prestació de serveis públics,<br />
d’acord amb allò previst a l’article 39 LU.<br />
4. Quan es tracti d’operacions de millora urbana no previstes per aquest POUM caldrà la prèvia o<br />
simultània modificació d’aquest, excepció feta dels supòsits en els quals no s’alteren els usos<br />
principals, ni els aprofitaments i les càrregues <strong>urbanístiques</strong>, ni l’estructura fonamental del<br />
planejament urbanístic general en quin cas correspon al propi pla de millora urbana la delimitació del<br />
seu àmbit. A aquests efectes no hi ha alteració dels aprofitaments i les càrregues <strong>urbanístiques</strong> si el<br />
pla de millora urbana manté els usos principals i l’edificabilitat bruta establerts al POUM i determina<br />
unes càrregues de cessió de sòl i d’urbanització equivalents a les derivades del mateix POUM; i no hi<br />
ha alteració de l’estructura fonamental del planejament general si el Pla de millora urbana manté la<br />
destinació a sistemes dels terrenys qualificats com a sistemes urbanístics generals pel POUM, sens<br />
perjudici que pugui modificar el seu nivell de servei o introduir ajustos en llur delimitació que no alterin<br />
substancialment llur funcionalitat, superfície o localització en l’àmbit territorial.<br />
5. Els plans de millora urbana hauran de contenir les determinacions pròpies de la seva naturalesa i<br />
finalitats degudament justificades i desenvolupades en els estudis, plànols i normes corresponents.<br />
Alhora han de contenir les previsions i documentació prevista als articles 65 i 66 LU, a excepció del<br />
que disposen els apartats 3 i 4 de l’article 65, pel que fa a la reserva de sòl , així com el contingut i<br />
documentació prevista als articles 84 a 89, 99 i 100 del RDLU, llevat que algun d’ells sigui innecessari<br />
ateses les finalitats del Pla i la naturalesa de les actuacions o operacions previstes. La documentació<br />
dels plans de millora urbana en sòl urbà no consolidat també ha d’incloure un informe ambiental,<br />
d’acord amb el que estableix l’article 100 del RDLU. I quan de les determinacions del Pla de millora<br />
urbana se’n dedueixi una incidència significativa en usos residencials preexistents, el Pla ha<br />
d’incorporar un estudi complet de les conseqüències socials i econòmiques de la seva execució,<br />
justificant l’existència dels mitjans necessaris per dur-la a efecte i l’adopció de les mesures precises<br />
que garanteixin la defensa dels interessos de la població afectada, amb especial referència a les<br />
previsions en matèria d’habitatge protegit i assequible i a l’efectivitat del dret de reallotjament.<br />
6. Els plans de millora urbana hauran d’assenyalar les alineacions i les rasants de la vialitat i els<br />
paràmetres bàsics de l’ordenació de volums. De tota manera, l’ordenació de volums es pot preveure<br />
de forma alternativa, a concretar a través de la reparcel·lació, o bé en el moment de l’atorgament de<br />
llicències d’edificació.<br />
7. Els plans de millora urbana concretaran les reserves necessàries per a sistemes locals en cas que<br />
no ho hagi fet el planejament urbanístic general. La concreció d’aquests sistemes i en especial del<br />
sistema d’espais lliures no comportarà la modificació del Pla d’ordenació urbanística municipal,<br />
sempre que no es disminueixi la seva superfície, ja que la localització d’aquestes en el planejament<br />
derivat es considera indicativa.<br />
Aquest Pla d’ordenació urbanística municipal en els plànols d’ordenació conté la delimitació de plans<br />
de millora urbana grafiats en els plànols de zones, sistemes i sectors de planejament. D’altra banda<br />
les determinacions del Pla pel que fa a aquests plans de desenvolupament es contenen a les fitxes de<br />
cadascun d’ells que s’incorporen com annex a la normativa.<br />
Article 16 - Plans parcials urbanístics<br />
1. Els plans parcials urbanístics tenen per objecte en sòl urbanitzable delimitat desenvolupar el<br />
planejament general mitjançant l’ordenació detallada de llur àmbit territorial i han de contenir les<br />
determinacions i la documentació prevista als articles 65 i 66 de la Llei d’urbanisme, als articles 79 a<br />
89 del RDLU, així com les contingudes a les disposicions comunes als plans urbanístics conforme es<br />
determina als articles 99 i 100 del RDLU. A més hauran d’incloure un quadre resum de les<br />
determinacions <strong>urbanístiques</strong> del sector.<br />
2. Les determinacions del planejament parcial hauran de tenir el grau de precisió suficient per a<br />
permetre la seva immediata execució, incloent la qualificació del sòl, la regulació dels usos i els<br />
paràmetres de l’edificació que han de permetre l’atorgament de llicències, l’assenyalament de les<br />
alineacions i rasants de la vialitat, defineixen els paràmetres bàsics de l’ordenació de volums podent<br />
preveure una determinada ordenació amb caràcter obligatori o diverses d’alternatives en quin darrer<br />
cas el pla pot especificar-les gràficament o bé concretar els paràmetres de l’edificació, que sense<br />
<strong>Normes</strong> Urbanístiques 19