Normes urbanístiques - Ap Inicial.pdf - Ajuntament d'Aiguafreda
Normes urbanístiques - Ap Inicial.pdf - Ajuntament d'Aiguafreda
Normes urbanístiques - Ap Inicial.pdf - Ajuntament d'Aiguafreda
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Pla d’Ordenació Urbanística Municipal d’Aiguafreda<br />
- <strong>Ap</strong>rovació inicial Segona -<br />
urbanístic derivat i amb projecte de reparcel·lació aprovats definitivament de conformitat amb el<br />
planejament anterior, en els quals regeixen les determinacions del pla urbanístic derivat aprovat.<br />
El sostre dels polígons que prevegi una densitat i tipologia edificatòria que no siguin aptes per a la<br />
construcció d’habitatges protegits computa en el càlcul a què es refereix l’apartat anterior, llevat<br />
d’aquell corresponent als sectors o polígons concrets respecte als quals l’òrgan competent per a<br />
l’aprovació definitiva autoritzi expressament que s’exclogui del còmput, d’acord amb l’article 57.3 de la<br />
LU i 66 del RDLU.<br />
3. L’aprofitament urbanístic que s’obtingui en concepte de cessió segons els termes establerts en la<br />
LU, s’incorpora al Patrimoni Municipal de Sòl i d’Habitatge essent-li d’aplicació les normes que<br />
s’estableixen per aquest tipus de patrimoni als articles 160 i següents de la Llei d’Urbanisme.,<br />
Article 10 - Planejament derivat<br />
1. Amb l'objecte de desenvolupar i complementar l’ordenació establerta per les determinacions<br />
d’aquest POUM, es redactaran plans parcials urbanístics, plans especials urbanístics i plans de<br />
millora urbana, segons es preveu en els articles 65 a 70 de la Llei d’urbanisme i en els termes<br />
establerts en aquestes normes. Llevat dels supòsits en què s’estableixi com a preceptiva la redacció<br />
d’aquests instruments urbanístics, les determinacions del Pla d’ordenació urbanística municipal seran<br />
aplicables de manera directa i immediata.<br />
2. Aquest planejament derivat es redactarà d’acord amb el que es preveu en aquestes normes<br />
<strong>urbanístiques</strong> i de conformitat amb les determinacions assenyalades per la legislació urbanística<br />
vigent, en especial conforme el que es disposa als articles indicats més amunt de la LU així com la<br />
normativa reglamentària de desenvolupament.<br />
3. Tots els plans, projectes i qualsevol altre document urbanístic de desenvolupament de les<br />
previsions d’aquest POUM, hauran de garantir l’accessibilitat i la utilització amb caràcter general dels<br />
espais d’ús públic, i no seran aprovats si no observen les determinacions i els criteris establerts a la<br />
Llei 20/1991, de 25 de novembre, de promoció de l’accessibilitat i supressió de barreres<br />
arquitectòniques, i en els corresponents reglaments.<br />
4. Els plans derivats que s’elaborin en desenvolupament de les previsions d’aquest POUM poden<br />
precisar directament les característiques i el traçat de les obres d’urbanització bàsiques<br />
determinades a l’article 72.2 de la LU<br />
5. Els plans derivats hauran d’incorporar un estudi o informe ambiental, amb el contingut que<br />
estableix l’article 100 del RDLU, i en els casos que ho exigeix la legislació sobre mobilitat, un estudi<br />
d’avaluació de la mobilitat generada, amb el contingut que determina aquesta legislació, estudis que<br />
hauran de ser sotmesos a informació pública conjuntament amb el Pla.<br />
6. En el cas que es conegui l’existència de jaciments arqueològics o àrees d’expectativa arqueològica,<br />
el planejament derivat haurà d’incorporar els resultats d’una prospecció arqueològica de l’àmbit i tenir<br />
en compte els resultats de les corresponents delimitacions arqueològiques.<br />
Article 11 - Desplegament del POUM en sòl urbà<br />
1. El desenvolupament de les determinacions del POUM en sòl urbà es realitzarà per mitjà de gestió<br />
urbanística integrada o per gestió urbanística aïllada, la gestió urbanística es durà a terme de<br />
conformitat amb el que disposa el Capítol I del títol IV de la Llei d’urbanisme i el reglament aprovat<br />
per al seu desplegament. Sense perjudici de la seva posterior possibilitat de delimitació conforme la<br />
Llei d’urbanisme, en els plànols d’ordenació s’han delimitat els polígons d’actuació urbanística i plans<br />
de millora urbana pertinents.<br />
2. En el sòl urbà la figura urbanística de planejament adient pel desplegament del POUM són els<br />
plans de millora urbana.<br />
Article 12 - Desplegament del POUM en sòl urbanitzable<br />
1. En sòl urbanitzable el present POUM preveu sectors de sòl urbanitzable delimitat.<br />
<strong>Normes</strong> Urbanístiques 17