Normes urbanístiques - Ap Inicial.pdf - Ajuntament d'Aiguafreda

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal d’Aiguafreda
- Aprovació inicial Segona -
urbanístic derivat i amb projecte de reparcel·lació aprovats definitivament de conformitat amb el
planejament anterior, en els quals regeixen les determinacions del pla urbanístic derivat aprovat.
El sostre dels polígons que prevegi una densitat i tipologia edificatòria que no siguin aptes per a la
construcció d’habitatges protegits computa en el càlcul a què es refereix l’apartat anterior, llevat
d’aquell corresponent als sectors o polígons concrets respecte als quals l’òrgan competent per a
l’aprovació definitiva autoritzi expressament que s’exclogui del còmput, d’acord amb l’article 57.3 de la
LU i 66 del RDLU.
3. L’aprofitament urbanístic que s’obtingui en concepte de cessió segons els termes establerts en la
LU, s’incorpora al Patrimoni Municipal de Sòl i d’Habitatge essent-li d’aplicació les normes que
s’estableixen per aquest tipus de patrimoni als articles 160 i següents de la Llei d’Urbanisme.,
Article 10 - Planejament derivat
1. Amb l'objecte de desenvolupar i complementar l’ordenació establerta per les determinacions
d’aquest POUM, es redactaran plans parcials urbanístics, plans especials urbanístics i plans de
millora urbana, segons es preveu en els articles 65 a 70 de la Llei d’urbanisme i en els termes
establerts en aquestes normes. Llevat dels supòsits en què s’estableixi com a preceptiva la redacció
d’aquests instruments urbanístics, les determinacions del Pla d’ordenació urbanística municipal seran
aplicables de manera directa i immediata.
2. Aquest planejament derivat es redactarà d’acord amb el que es preveu en aquestes normes
urbanístiques i de conformitat amb les determinacions assenyalades per la legislació urbanística
vigent, en especial conforme el que es disposa als articles indicats més amunt de la LU així com la
normativa reglamentària de desenvolupament.
3. Tots els plans, projectes i qualsevol altre document urbanístic de desenvolupament de les
previsions d’aquest POUM, hauran de garantir l’accessibilitat i la utilització amb caràcter general dels
espais d’ús públic, i no seran aprovats si no observen les determinacions i els criteris establerts a la
Llei 20/1991, de 25 de novembre, de promoció de l’accessibilitat i supressió de barreres
arquitectòniques, i en els corresponents reglaments.
4. Els plans derivats que s’elaborin en desenvolupament de les previsions d’aquest POUM poden
precisar directament les característiques i el traçat de les obres d’urbanització bàsiques
determinades a l’article 72.2 de la LU
5. Els plans derivats hauran d’incorporar un estudi o informe ambiental, amb el contingut que
estableix l’article 100 del RDLU, i en els casos que ho exigeix la legislació sobre mobilitat, un estudi
d’avaluació de la mobilitat generada, amb el contingut que determina aquesta legislació, estudis que
hauran de ser sotmesos a informació pública conjuntament amb el Pla.
6. En el cas que es conegui l’existència de jaciments arqueològics o àrees d’expectativa arqueològica,
el planejament derivat haurà d’incorporar els resultats d’una prospecció arqueològica de l’àmbit i tenir
en compte els resultats de les corresponents delimitacions arqueològiques.
Article 11 - Desplegament del POUM en sòl urbà
1. El desenvolupament de les determinacions del POUM en sòl urbà es realitzarà per mitjà de gestió
urbanística integrada o per gestió urbanística aïllada, la gestió urbanística es durà a terme de
conformitat amb el que disposa el Capítol I del títol IV de la Llei d’urbanisme i el reglament aprovat
per al seu desplegament. Sense perjudici de la seva posterior possibilitat de delimitació conforme la
Llei d’urbanisme, en els plànols d’ordenació s’han delimitat els polígons d’actuació urbanística i plans
de millora urbana pertinents.
2. En el sòl urbà la figura urbanística de planejament adient pel desplegament del POUM són els
plans de millora urbana.
Article 12 - Desplegament del POUM en sòl urbanitzable
1. En sòl urbanitzable el present POUM preveu sectors de sòl urbanitzable delimitat.
Normes Urbanístiques 17