Normes urbanístiques - Ap Inicial.pdf - Ajuntament d'Aiguafreda

Pla d’Ordenació Urbanística Municipal d’Aiguafreda
- Aprovació inicial Segona -
POUM la garantia del desenvolupament urbanístic sostenible de Aiguafreda. En casos de contradicció
entre documents o d'imprecisió s’haurà de resoldre conforme es disposa a l’article 10 de la Llei
d’urbanisme, i prevaldrà sempre la interpretació més favorable a la menor edificabilitat i major dotació
d'equipaments públics.
4. La delimitació de sectors, polígons, unitats, zones i sistemes assenyalats en aquest POUM, tenint
en compte les toleràncies necessàries en tot alçament topogràfic, podrà ser precisada o ajustada en
els corresponents documents de planejament que se’n despleguin d’acord amb els següents criteris:
- Una variació màxima de la superfície de les àrees delimitades del cinc per cent (+-5%).
- Només s'admeten alteracions de la forma per tal d'ajustar els corresponents àmbits a alineacions
oficials, a característiques naturals del terreny, a límits físics i particions de propietat i, en general a
elements naturals o artificials d'interès que així ho justifiquin.
- No podrà alterar-se la delimitació d'un element del sistema d'espais lliures o d'equipaments
comunitaris si això suposa la disminució de la seva superfície.
Article 4 - Vigència
Aquest Pla d’ordenació urbanística municipal, deixa sense efecte les NNSS vigents actualment en el
municipi, entrarà en vigor el mateix dia de la publicació de l’acord d’aprovació definitiva i del Pla
d’ordenació urbanística municipal i de les seves normes urbanístiques al Diari Oficial de la Generalitat
de Catalunya, i mantindrà la seva vigència indefinidament i és susceptible de suspensió, modificació i
revisió.
Article 5 - Revisió del Pla d’ordenació urbanística municipal
1. Podrà portar-se a terme la revisió global del POUM quan es produeixi algun dels supòsits
següents:
a) Quan s’hagin complert 12 anys de vigència.
b) Quan es justifiqui l’existència de disfuncions entre les previsions d’aquest POUM i les
necessitats reals de sòl per crear habitatge, per l’establiment d’activitats econòmiques, o bé la
necessitat d’infraestructures d’interès general.
c) En tots els casos, és una revisió del planejament general . l’adopció de nous criteris respecte
l’estructura general i orgànica o el model d’ordenació o classificació del sòl preestablerts, i
també l’alteració del planejament general vigent que consisteix en la modificació de la
classificació del sòl no urbanitzable i que comporta, per si mateixa o conjuntament amb les
modificacions aprovades en els tres anys anteriors, un increment superior al 20% de la suma
de la superfície del sòl classificat pel planejament general com a sòl urbà i del classificat com a
sòl urbanitzable que ja disposi de les obres d’urbanització executades. L’adaptació del
planejament general municipal a les determinacions dels plans directors urbanístics no
requereix en cap cas la revisió del planejament general municipal.
2. Quan es produeixi el supòsit previst a l’apartat 5.1.b d’aquest mateix article, i sempre que es
justifiqui degudament, el conseller de Política Territorial i Obres Públiques de la Generalitat, previ
informe de la Comissió d’Urbanisme de Catalunya, podrà ordenar la revisió del Pla d’ordenació,
prèvia audiència a l’Ajuntament d’ Aiguafreda, o acordar-la a instància d’aquest.
3. El projecte de revisió es tramitarà d’acord amb el procediment establert per a l’aprovació del Pla
d’ordenació urbanística municipal, i incorporarà els estudis urbanístics que justifiquin l’existència de la
seva revisió i de les propostes plantejades.
Article 6 - Modificació del Pla d’ordenació urbanística municipal
1. Qualsevol altra alteració de les determinacions del Pla que es produeixi, que no es correspongui
amb cap dels supòsits previstos en l’article precedent, tindrà la consideració de modificació.
2. La proposta de modificació haurà de raonar i justificar la coherència de la proposta de modificació
amb les previsions del Pla d’ordenació urbanística municipal, la incidència de la nova ordenació en les
Normes Urbanístiques 13