Normes Subsidiàries de Planejament NORMATIVA URBANÍSTICA ...

TÍTOL III . RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL.
e. El màxim volum edificable és de 400 m3/ha. Les construccions seran de planta baixa amb una
alçària reguladora màxima de 9,00 metres, excepte les instal·lacions annexes per a les quals sigui
tècnicament necessària una major alçària. En planta cap dimensió no serà superior a 30 m.
f. En el llocs on sigui freqüent l’arbrat, es projectarà i plantarà al llarg de les edificacions fileres
d’arbres, d’una classe característica del lloc, en una proporció mínima d’un arbre cada 5 metres
de longitud, a l’objecte de matisar l’impacte visual de la construcció.
Article 111
Construccions ramaderes.
Les construccions ramaderes en sòl no urbanitzable, sense perjudici del que aquestes Normes
Subsidiàries determinin per a cada tipus de sòl, han de complir les següents condicions:
a. Les construccions es situaran en llocs, assolellats i ventilats, i en tot cas, fora de la trajectòria
dels vents dominants en el sentit dels nuclis habitats.
b. Cal acreditar una propietat mínima d'1,50 Ha en una única finca.
c. També es podran aportar finques independents situades dins del terme municipal, aleshores
l’edificació es situarà en la finca més ben orientada, de menys valor agrícola o en la de major
dimensió.
d. No es permet la seva ubicació a menys de 1.000 m de qualsevol límit de sòl qualificat com a
Sòl urbà o sòl apte per urbanitzar, ni a menys de 200 metres de l'eix de carreteres i d'habitatges
existents en sòl no urbanitzable pertanyents a altres propietaris. Entre construccions de diferents
explotacions ramaderes hi ha d'haver, com a mínim, 50 metres de separació i 500 metres en el
cas d’explotacions porquines, excepte si pertanyen a la mateixa Agrupació Ramadera.
e. El sostre màxim és de 0,10 m2st/m2s. Les construccions seran de planta baixa amb una alçària
reguladora màxima de 5,00 metres, excepte les instal·lacions annexes per a les quals sigui
tècnicament necessària una major alçària. La llargada no serà superior a 100 metres.
f. En el llocs on sigui freqüent l’arbrat, es projectarà i plantarà al llarg de les edificacions fileres
d’arbres, d’una classe característica del lloc, en una proporció mínima d’un arbre cada 5 metres
de longitud, a l’objecte de matisar l’impacta visual de la construcció.
Article 112
Habitatges.
Els habitatges en sòl no urbanitzable, sense perjudici del que aquestes Normes Subsidiàries
determinin per a cada tipus de sòl, han de complir les condicions següents:
a. Acreditar una propietat mínima de 1,50 ha. de terreny de conreu d’horta, 4,50 ha. de terres
de conreu de secà.
b. Si el promotor de l’habitatge acredita que la seva activitat econòmica principal és l’agrícola o
ramadera, podrà aportar terrenys situats en finques separades físicament, que estiguin
emplaçades dins del terme municipal. A l’objecte de considerar la superfície mínima exigida,
cada una computarà proporcionalment en funció de la seva destinació com a conreu de secà,
conreu d’horta.
c. Aportar el compromís d’inscriure la finca o finques aportades al Registre de la propietat, com
a indivisible.
NORMES SUBSIDIÀRIES DEL PLANEJAMENT D’ ÀGER. NORMATIVA URBANÍSTICA.