Normes Subsidiàries de Planejament NORMATIVA URBANÍSTICA ...
Normes Subsidiàries de Planejament NORMATIVA URBANÍSTICA ...
Normes Subsidiàries de Planejament NORMATIVA URBANÍSTICA ...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
TÍTOL III . RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL.<br />
CAPÍTOL (5.3). REGULACIÓ DEL SÒL NO URBANITZABLE (SNU)<br />
Secció 1. (Capítol 5.3). Disposicions generals<br />
Article 102<br />
Definició i tipus.<br />
El sòl no urbanitzable comprèn els terrenys que es caracteritzen per una voluntat <strong>de</strong> mantenir les<br />
condicions naturals i el caràcter pròpiament rural. En aquest sòl no hi són permesos els processos<br />
d'urbanització ni els usos contradictoris amb l'aprofitament natural <strong>de</strong>l territori.<br />
Article 103<br />
Desenvolupament <strong>de</strong>l les <strong>Normes</strong> <strong>Subsidiàries</strong> en el Sòl no urbanitzable.<br />
1. Les <strong>de</strong>terminacions que contenen aquestes <strong>Normes</strong> <strong>Subsidiàries</strong>, sense perjudici <strong>de</strong> la seva<br />
immediata aplicació, podran ésser <strong>de</strong>senvolupa<strong>de</strong>s mitjançant Plans Especials.<br />
2. Els Plans Especials no podran alterar les <strong>de</strong>terminacions <strong>de</strong> les <strong>Normes</strong> <strong>Subsidiàries</strong>, excepte<br />
per regular més restrictivament les condicions d'edificació i d'ús i per augmentar la superfície<br />
establerta com a mínima per a les finques.<br />
Article 104<br />
Finques mínimes.<br />
1. Es prohibeixen les divisions o les segregacions <strong>de</strong> terrenys en les condicions següents:<br />
a. Quan <strong>de</strong> la segregació en resultin superfícies inferiors a la unitat mínima <strong>de</strong> conreu o a la<br />
unitat mínima <strong>de</strong> producció forestal establertes en les legislacions corresponents.<br />
b. Quan la finca estigui vinculada a una construcció i es consi<strong>de</strong>ri indivisible per aplicació <strong>de</strong> les<br />
normes sobre superfícies mínimes <strong>de</strong> terreny lliga<strong>de</strong>s a les construccions en el sòl no<br />
urbanitzable.<br />
c. Quan no tinguin accés directe a carreteres, pistes forestals o altres vies <strong>de</strong> domini públic.<br />
2. Les divisions i les segregacions no estan subjectes a llicència municipal. No obstant això, es<br />
consi<strong>de</strong>rarà infracció urbanística el fraccionament <strong>de</strong>l sòl que vulneri les previsions <strong>de</strong>l<br />
planejament urbanístic vigent.<br />
NORMES SUBSIDIÀRIES DEL PLANEJAMENT D’ ÀGER. <strong>NORMATIVA</strong> <strong>URBANÍSTICA</strong>.