Normes Subsidiàries de Planejament NORMATIVA URBANÍSTICA ...
Normes Subsidiàries de Planejament NORMATIVA URBANÍSTICA ...
Normes Subsidiàries de Planejament NORMATIVA URBANÍSTICA ...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
TÍTOL III . RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL.<br />
4. CESSIONS MÍNIMES OBLIGATÒRIES PER A SISTEMES<br />
• Espais verds Zones ver<strong>de</strong>s i espais lliures públics: Mínim 10% total superfície sector<br />
• Equipaments Titularitat pública: Mínim 5% total superfície sector<br />
• Sòl <strong>de</strong>stinat a serveis tècnics: La superfície necessària<br />
5. CONDICIONS D’EXECUCIÓ I GESTIÓ:<br />
El sistema d’actuació aplicable és el <strong>de</strong> Reparcel·lació en la modalitat <strong>de</strong> compensació bàsica.<br />
Article. 101<br />
Sòl urbanitzable no <strong>de</strong>limitat (SUND-1, SUND-2, SUND-3, SUND-4).<br />
Resi<strong>de</strong>ncial <strong>de</strong> baixa <strong>de</strong>nsitat:<br />
SECTOR NUCLI SUPERFICIE<br />
SUND-1 ÀGER 14766m2<br />
SUND-2 ÀGER 11645m2<br />
SUND-3 ÀGER 12531m2<br />
SUND-4 ÀGER 7673m2<br />
1. El Pla d’or<strong>de</strong>nació preveu una reserva <strong>de</strong> sòl resi<strong>de</strong>ncial urbanitzable no <strong>de</strong>limitat amb quatre<br />
àmbits que tenen continuïtat i situats al nord <strong>de</strong> la carretera L-904.<br />
2. El sòl inclòs en aquesta categoria pot ser objecte <strong>de</strong> <strong>de</strong>limitació, si s’escau, en el marc d’un<br />
Programa d’actuació urbanística municipal, d’acord amb el que s’estableix en els articles 58 i 60<br />
<strong>de</strong> la Llei d’urbanisme. El planejament que or<strong>de</strong>ni el sector, en aquest cas el pla parcial, ha<br />
d’ésser <strong>de</strong> <strong>de</strong>limitació d’acord amb l’article 33.4 <strong>de</strong> la Llei d’urbanisme.<br />
La <strong>de</strong>limitació <strong>de</strong> nous sectors s’ha <strong>de</strong> justificar mitjançant la necessitat <strong>de</strong> nou sòl d’ús<br />
resi<strong>de</strong>ncial d’acord amb les següents condicions:<br />
a) La <strong>de</strong>limitació <strong>de</strong> cada sector se farà un cop s’hagi consolidat una superfície equivalent en<br />
àmbits d’ús resi<strong>de</strong>ncial prèviament no consolidats.<br />
b) Els sectors han <strong>de</strong> <strong>de</strong>limitar-se amb continuïtat amb el teixit consolidat.<br />
c) La superfície mínima d’un nou sector <strong>de</strong>limitat ha <strong>de</strong> ser <strong>de</strong> 0.75 Hectàrea.<br />
3. En la <strong>de</strong>limitació d’aquest sectors s’ha <strong>de</strong> justificar la coherència amb els criteris <strong>de</strong><br />
<strong>de</strong>senvolupament <strong>de</strong>finits en aquest Pla d’or<strong>de</strong>nació i la continuïtat <strong>de</strong>ls sistemes urbans i<br />
territorials.<br />
NORMES SUBSIDIÀRIES DEL PLANEJAMENT D’ ÀGER. <strong>NORMATIVA</strong> <strong>URBANÍSTICA</strong>.