Normes Subsidiàries de Planejament NORMATIVA URBANÍSTICA ...

TÍTOL III . RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL.
4. CESSIONS MÍNIMES OBLIGATÒRIES PER A SISTEMES
• Espais verds Zones verdes i espais lliures públics: Mínim 10% total superfície sector
• Equipaments Titularitat pública: Mínim 5% total superfície sector
• Sòl destinat a serveis tècnics: La superfície necessària
5. CONDICIONS D’EXECUCIÓ I GESTIÓ:
El sistema d’actuació aplicable és el de Reparcel·lació en la modalitat de compensació bàsica.
Article. 101
Sòl urbanitzable no delimitat (SUND-1, SUND-2, SUND-3, SUND-4).
Residencial de baixa densitat:
SECTOR NUCLI SUPERFICIE
SUND-1 ÀGER 14766m2
SUND-2 ÀGER 11645m2
SUND-3 ÀGER 12531m2
SUND-4 ÀGER 7673m2
1. El Pla d’ordenació preveu una reserva de sòl residencial urbanitzable no delimitat amb quatre
àmbits que tenen continuïtat i situats al nord de la carretera L-904.
2. El sòl inclòs en aquesta categoria pot ser objecte de delimitació, si s’escau, en el marc d’un
Programa d’actuació urbanística municipal, d’acord amb el que s’estableix en els articles 58 i 60
de la Llei d’urbanisme. El planejament que ordeni el sector, en aquest cas el pla parcial, ha
d’ésser de delimitació d’acord amb l’article 33.4 de la Llei d’urbanisme.
La delimitació de nous sectors s’ha de justificar mitjançant la necessitat de nou sòl d’ús
residencial d’acord amb les següents condicions:
a) La delimitació de cada sector se farà un cop s’hagi consolidat una superfície equivalent en
àmbits d’ús residencial prèviament no consolidats.
b) Els sectors han de delimitar-se amb continuïtat amb el teixit consolidat.
c) La superfície mínima d’un nou sector delimitat ha de ser de 0.75 Hectàrea.
3. En la delimitació d’aquest sectors s’ha de justificar la coherència amb els criteris de
desenvolupament definits en aquest Pla d’ordenació i la continuïtat dels sistemes urbans i
territorials.
NORMES SUBSIDIÀRIES DEL PLANEJAMENT D’ ÀGER. NORMATIVA URBANÍSTICA.