Normes Subsidiàries de Planejament NORMATIVA URBANÍSTICA ...

TÍTOL III . RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL.
CAPÍTOL (4.3). REGULACIÓ DEL SÒL URBANITZABLE
Secció 1. (Capítol 4.3). Disposicions generals
Article 95
Definició i tipus.
1. El sòls urbanitzables són els que el Pla considera necessaris i adequats per a garantir el
creixement de la població i de l’activitat econòmica d’acord amb el concepte de
desenvolupament econòmic sostenible de la L.U.
2. Aquest Pla classifica dos categories de sòl urbanitzable: Sòl urbanitzable delimitat (SUD), i
Sòl urbanitzable no delimitat (SUND). En concret preveu un sector de sòl urbanitzable delimitat
d’ús industrial, i quatre de sòl urbanitzable no delimitat de desenvolupament residencial de baixa
densitat. La delimitació d’aquests sectors es grafia en el plànol d’ordenació.
3. Les normes bàsiques per al desenvolupament dels sectors que no podran ser alterades pel Pla
parcial, són les següents:
a) L’àmbit del sector de desenvolupament mitjançant Pla parcial
b) Els objectius que caracteritzen cada sector
c) Definició dels elements de l’estructura general que cal que siguin respectats pels plans
parcials.
d) Els percentatges mínims de cessió de sòl destinats a sòl públic (sistemes)
e) L’índex d’edificabilitat bruta, densitat màxima i ús global del sector
Article 96
Sistemes generals i locals en Sòl urbanitzable.
1. Aquestes Normes assenyalen, si és el cas, la reserva de sistemes generals que formant part de
l’estructura general i orgànica del territori, estan inclosos dins dels sectors. La seva destinació,
posició i mida és vinculant. La superfície d’aquests terrenys és computable als efectes de l’article
25 del Decret Legislatiu 1/1990, si estan adscrits al mateix ús, tal com preveu l’article 90 del
Reglament de la Llei de mesures d’adequació de l’ordenament urbanístic de Catalunya.
2. Si es predetermina la ubicació dels sistemes locals de zones verdes, equipaments i xarxa
viària, aquesta ubicació s'ha d'entendre com a indicativa i podrà ser alterada en els corresponents
plans parcials si es justifica per la millora de l'estructura general o del sector.
Secció 2. (4.3). Desenvolupament del Sòl urbanitzable
Article 97
Deures dels propietaris del sòl urbanitzable.
Són deures dels propietaris i/o promotors del desenvolupament de sòl urbanitzable:
1. Cedir obligatòriament i gratuïtament els terrenys destinats a vialitat pública, parcs i jardins
públics, equipaments i serveis.
NORMES SUBSIDIÀRIES DEL PLANEJAMENT D’ ÀGER. NORMATIVA URBANÍSTICA.