Normes Subsidiàries de Planejament NORMATIVA URBANÍSTICA ...

TÍTOL III . RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL.
5. Superfícies.
1,50 Ha
6. Condicions d’ordenació, d’aprofitament urbanístic i reserves per sistemes
a) Índex d'edificabilitat brut del nou sòl qualificat: 0,50 m2st/m2s
b) Densitat màxima d’habitatges del nou sòl qualificat: 45 habitatges/ha
c) Usos principals: Us residencial.
d) Reserves per sistemes locals: La superfície de Parcs i Jardins Públics, fixada en el plànol
d’ordenació.
e) Reserves de sòl per a la construcció d’habitatges de protecció pública: En compliment de
l’article 57.3 del Text refós de la Llei d’urbanisme (DL 1/2005), el 30% del sostre es reservarà
per a la construcció d’habitatges de protecció pública.
7. Condicions de gestió
a) Sistema d’actuació: El sistema d’actuació aplicable és el de reparcel·lació en la modalitat de
compensació bàsica.
b) En compliment dels articles 43 i 44 del Text refós de la Llei d’urbanisme (DL 1/2005), els
propietaris dels terrenys hauran de:
- cedir gratuïtament a l’Ajuntament els terrenys destinats a sistemes.
- cedir gratuïtament a l’Ajuntament el 10% d’aprofitament total.
- costejar la urbanització dels sistemes viaris i d’espais lliures.
- costejar les indemnitzacions de béns i drets afectats per l’execució.
c) Els drets dels propietaris en la reparcel·lació, en relació als terrenys de nova qualificació, seran
proporcionals a les superfícies de les finques aportades al sector.
* Pla Especial número 2.
1. CLAU
(PE-2)
2. Definició.
Està situada a la zona nord de la Col·legiata, en un sector del C/ del Fosso
3. Objectius.
Ordenar un sector d’una topografia específica.
4. Àmbit.
Grafiat als plànols.
5. Superfícies.
0,17 Ha
6. Condicions de la parcel·lació.
NORMES SUBSIDIÀRIES DEL PLANEJAMENT D’ ÀGER. NORMATIVA URBANÍSTICA.