Normes Subsidiàries de Planejament NORMATIVA URBANÍSTICA ...
Normes Subsidiàries de Planejament NORMATIVA URBANÍSTICA ...
Normes Subsidiàries de Planejament NORMATIVA URBANÍSTICA ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
TÍTOL III . RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL.<br />
5. Superfícies.<br />
1,50 Ha<br />
6. Condicions d’or<strong>de</strong>nació, d’aprofitament urbanístic i reserves per sistemes<br />
a) Ín<strong>de</strong>x d'edificabilitat brut <strong>de</strong>l nou sòl qualificat: 0,50 m2st/m2s<br />
b) Densitat màxima d’habitatges <strong>de</strong>l nou sòl qualificat: 45 habitatges/ha<br />
c) Usos principals: Us resi<strong>de</strong>ncial.<br />
d) Reserves per sistemes locals: La superfície <strong>de</strong> Parcs i Jardins Públics, fixada en el plànol<br />
d’or<strong>de</strong>nació.<br />
e) Reserves <strong>de</strong> sòl per a la construcció d’habitatges <strong>de</strong> protecció pública: En compliment <strong>de</strong><br />
l’article 57.3 <strong>de</strong>l Text refós <strong>de</strong> la Llei d’urbanisme (DL 1/2005), el 30% <strong>de</strong>l sostre es reservarà<br />
per a la construcció d’habitatges <strong>de</strong> protecció pública.<br />
7. Condicions <strong>de</strong> gestió<br />
a) Sistema d’actuació: El sistema d’actuació aplicable és el <strong>de</strong> reparcel·lació en la modalitat <strong>de</strong><br />
compensació bàsica.<br />
b) En compliment <strong>de</strong>ls articles 43 i 44 <strong>de</strong>l Text refós <strong>de</strong> la Llei d’urbanisme (DL 1/2005), els<br />
propietaris <strong>de</strong>ls terrenys hauran <strong>de</strong>:<br />
- cedir gratuïtament a l’Ajuntament els terrenys <strong>de</strong>stinats a sistemes.<br />
- cedir gratuïtament a l’Ajuntament el 10% d’aprofitament total.<br />
- costejar la urbanització <strong>de</strong>ls sistemes viaris i d’espais lliures.<br />
- costejar les in<strong>de</strong>mnitzacions <strong>de</strong> béns i drets afectats per l’execució.<br />
c) Els drets <strong>de</strong>ls propietaris en la reparcel·lació, en relació als terrenys <strong>de</strong> nova qualificació, seran<br />
proporcionals a les superfícies <strong>de</strong> les finques aporta<strong>de</strong>s al sector.<br />
* Pla Especial número 2.<br />
1. CLAU<br />
(PE-2)<br />
2. Definició.<br />
Està situada a la zona nord <strong>de</strong> la Col·legiata, en un sector <strong>de</strong>l C/ <strong>de</strong>l Fosso<br />
3. Objectius.<br />
Or<strong>de</strong>nar un sector d’una topografia específica.<br />
4. Àmbit.<br />
Grafiat als plànols.<br />
5. Superfícies.<br />
0,17 Ha<br />
6. Condicions <strong>de</strong> la parcel·lació.<br />
NORMES SUBSIDIÀRIES DEL PLANEJAMENT D’ ÀGER. <strong>NORMATIVA</strong> <strong>URBANÍSTICA</strong>.