Normes Subsidiàries de Planejament NORMATIVA URBANÍSTICA ...

TÍTOL III . RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL.
Secció 3. (Capítol 3.3). Àmbits de desenvolupament específic del sòl urbà
Article 94
Aquestes Normes no vinculen cap tipus de planejament posterior, però sí que defineix els
paraments generals d’aquest sector de planejament en sòl urbà.
La unitat d’actuació és un instrument de gestió definida a l’article 117 de la Llei del Sòl i 23.2 i
del T.R.C. que estableix que les operacions urbanístiques podran dur-se a terme mitjançant la
delimitació d’àrees de gestió que permetin, almenys, la distribució justa entre els propietaris
dels beneficis i càrregues derivades del planejament i que hauran d’incloure els terrenys de
cessió obligatòria i gratuïta immediats, en la part proporcional que els correspongui.
Les àrees de planejament delimiten el sòl que ha de desenvolupar-se mitjançant Plans Especials,
segons el previst a l’article 23 de la Llei del Sòl i 29 del T.R.C.
Equivalen a sectors situats en sòl urbà i tenen, en relació als sectors en sòl urbanitzable
programat i entre ells, les següents diferències:
Amb els sectors:
* Estan en sòl urbà i, per tant, no estan sotmesos a la cessió de l’aprofitament mitjà previst a la
legislació urbanística.
* No estan sotmesos als estàndards de cessions del sectors de sòl urbanitzable programat,
previstos a l’art. 25 de T.R.C.
Entre ells:
* Els P.E. són àrees del territori pendents de planejament i gestió amb situació de fet complexa i
que poden assolir àrees de gran dimensió.
* Pla Especial número 1.
1. CLAU
(PE-1)
2. Definició.
Està situada a la zona sud-oest de la Col·legiata, concretament sota la part antiga de la muralla, a
la zona anomenada Sant Martí.
3. Objectius.
Ordenar un sector d’una topografia específica.
4. Àmbit.
Grafiat als plànols.
NORMES SUBSIDIÀRIES DEL PLANEJAMENT D’ ÀGER. NORMATIVA URBANÍSTICA.