Normes Subsidiàries de Planejament NORMATIVA URBANÍSTICA ...

TÍTOL III . RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL.
2b. ZONA D’EDIFICACIÓ EXTENSIVA (ZONA-R).
14. Usos.
Es destinarà a la construcció de vivendes de lloguer en blocs en filera, o aïllats.
15. Parcel·lació.
La zona es considerarà una parcel·la única que serà edificada per la propietat.
16. Alineacions i alçades.
La disposició dels blocs serà lliure, la distància entre dos blocs serà almenys 1,50 l’alçada del
major. L’alçada màxima de cornisa serà de 10 m.
17. Ocupació del sòl.
L’ocupació del sòl no serà superior al 40%.
2c. ZONA HOTELERA (ZONA-F).
18. Tipus d’ordenació.
Hotel d’habitacions amb restaurant, bars i serveis.
19. Alineacions.
L’edifici principal distarà 15 m. dels vials i 10 m. de les parets mitgeres.
20. Ocupació del sòl i alçades.
L’ocupació màxima de la parcel·la, en planta baixa serà d’un 12,50% per l’edificació principal.
21. Edificabilitat.
El volum de les edificacions autoritzades per damunt de la rasant natural del terreny no
ultrapassarà 0,8 m3/m2.
22. Edificacions.
S’autoritza només una construcció que complirà les condicions d’ús (art.25, art.26, art 27).
Les edificacions complementàries i auxiliars podran acoblar-se a l’edificació principal, o ésser
aïllades. En qualsevol cas, no podran ultrapassar l’ocupació màxima del 5% de la parcel·la, ni
l’alçada de 3 m. separar-se 5 m. del llindà.
23. Edificacions en àrees lliures.
Es podran construir murs de contenció de terres per anivellament d’àrees esportives, graderies,
encanyissada i tancaments esportius de tela metàl·lica.
Aquestes construccions no computen als efectes de l’ocupació i edificabilitat màxima.
24. Condicions higièniques.
NORMES SUBSIDIÀRIES DEL PLANEJAMENT D’ ÀGER. NORMATIVA URBANÍSTICA.