Normes Subsidiàries de Planejament NORMATIVA URBANÍSTICA ...

TÍTOL III . RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL.
Article 93
Urbanització Sant Josep de Fontdepou, (CLAU-5).
1.Definició.
Aquesta zona compren el conjunt edificatòria de la urbanització Sant Josep de Fontdepou, amb
una ordenació específica, redactada a l’any 1966 per l’arquitecte Francesc Bordalba i Montardit,
que recull les normes en la seva totalitat.
2.Zones.
-2a.Zona residencial (ZONA-Z).
-2b.Zona d’edificació extensiva (ZONA-R).
-2c.Zona hotelera (ZONA-F).
-2d.Zona esportiva (ZONA-W).
2a. ZONA RESIDENCIAL (ZONA-Z).
1. Definició.
La zona és dedicarà exclusivament a l’edificació de vivendes aïllades unifamiliars (ús
principal) i a garatges i coberts per a eines de jardí (ús secundari).
2. Urbanització.
La urbanització compren vials i serveis públics. Es permet camins a compte dels propietaris
interessats, sempre que els tancaments que donguin als camins siguin calats i els camins tinguin
una amplada de 3m.
3. Solars i parcel·lacions.
La superfície mínima de les parcel·les serà de 400 m2. i no podran ser de cap manera
subdividides.
El front mínim de parcel·la serà de 15 m.
4. Ocupació del sòl.
La superfície edificada en ús principal, no excedirà del 30% a la superfície de la parcel·la.
5. Alineacions.
L’edificació d’ús principal és recularà de l’alineació oficial de vial 5 m. i 3,50 m. de cadascuna
de les mitgeres.
L’edificació d’ús secundari també recularà fins una paral·lela a 8 m. de la façana a partir de la
qual podrà adossar-se a mitgeres. Aquesta edificació secundària podrà sortir a façana en un 25
% del seu desenvolupament i amb un front mínim de 2,50 m. quan la línia de façana sigui
almenys de 14 m. i adaptar-se a mitgeres en qualsevol punt, si és fa en projecte conjunt, les
edificacions d’ús secundari de dues parcel·les contigües.
NORMES SUBSIDIÀRIES DEL PLANEJAMENT D’ ÀGER. NORMATIVA URBANÍSTICA.