Normes Subsidiàries de Planejament NORMATIVA URBANÍSTICA ...
Normes Subsidiàries de Planejament NORMATIVA URBANÍSTICA ...
Normes Subsidiàries de Planejament NORMATIVA URBANÍSTICA ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
TÍTOL III . RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL.<br />
Article 91<br />
Zona <strong>de</strong> viven<strong>de</strong>s aïlla<strong>de</strong>s i en filera, (CLAU-3).<br />
1. Definició.<br />
Aquesta zona or<strong>de</strong>na l'edificació aïllada i unifamiliar entre mitgeres. Les <strong>Normes</strong> fixen les<br />
variants fonamentals <strong>de</strong>l tipus arquitectònic per assegurar la correcta composició <strong>de</strong>ls conjunts<br />
promoguts <strong>de</strong> forma individualitzada, bé sigui formant conjunts amb predomini <strong>de</strong> la continuïtat<br />
lineal, bé sigui formant conjunts per agrupació <strong>de</strong> dos en dos o individuals.<br />
La tipologia d’habitatges en filera s’admetrà a través d’un estudi <strong>de</strong> <strong>de</strong>tall d’una illa completa o<br />
front d’illa entre dos carrers transversals, mantenint l’edificabilitat i <strong>de</strong>nsitat fruit <strong>de</strong> l’aplicació<br />
<strong>de</strong>ls paràmetres <strong>de</strong> l’or<strong>de</strong>nació aïllada.<br />
2. Condicions <strong>de</strong> la parcel·lació. (CLAU-3).<br />
Superfície <strong>de</strong> parcel·la mínima. 300 m2.<br />
Front mínim <strong>de</strong> parcel·la 15 m.<br />
Fondària mínima <strong>de</strong> parcel·la 20 m.<br />
3. Condicions <strong>de</strong> l'edificació. (CLAU-3).<br />
Forma d’or<strong>de</strong>nació. volumetria específica.<br />
Tipologia. Unifamiliar, aparellada en filera o aïllada.<br />
Ín<strong>de</strong>x d’edificabilitat net. 0,7 m2st/m2s.<br />
Ocupació màxima. 50 % <strong>de</strong> la parcel·la.<br />
Alçària reguladora màxima. 7,50 m.<br />
Nombre màxim <strong>de</strong> plantes. P.baixa + 1 plantes.<br />
Densitat màxima d’habitatges. 1hab/parcel·la.<br />
IEN edificació auxiliar. 0,3 m2st/m2s.<br />
Ocupació màxima edificació auxiliar. 10 % <strong>de</strong> la parcel·la.<br />
ARM edificació auxiliar. 3 m.<br />
NMP edificació auxiliar. PB.<br />
Separació al front <strong>de</strong> parcel·la. 3 m.<br />
Separació al fons <strong>de</strong> parcel·la. 3 m.<br />
Separació als laterals <strong>de</strong> parcel·la. 3 m.<br />
Alçària lliure planta soterrani. 2,5 m.<br />
NORMES SUBSIDIÀRIES DEL PLANEJAMENT D’ ÀGER. <strong>NORMATIVA</strong> <strong>URBANÍSTICA</strong>.