Normes Subsidiàries de Planejament NORMATIVA URBANÍSTICA ...

TÍTOL III . RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL.
Article 91
Zona de vivendes aïllades i en filera, (CLAU-3).
1. Definició.
Aquesta zona ordena l'edificació aïllada i unifamiliar entre mitgeres. Les Normes fixen les
variants fonamentals del tipus arquitectònic per assegurar la correcta composició dels conjunts
promoguts de forma individualitzada, bé sigui formant conjunts amb predomini de la continuïtat
lineal, bé sigui formant conjunts per agrupació de dos en dos o individuals.
La tipologia d’habitatges en filera s’admetrà a través d’un estudi de detall d’una illa completa o
front d’illa entre dos carrers transversals, mantenint l’edificabilitat i densitat fruit de l’aplicació
dels paràmetres de l’ordenació aïllada.
2. Condicions de la parcel·lació. (CLAU-3).
Superfície de parcel·la mínima. 300 m2.
Front mínim de parcel·la 15 m.
Fondària mínima de parcel·la 20 m.
3. Condicions de l'edificació. (CLAU-3).
Forma d’ordenació. volumetria específica.
Tipologia. Unifamiliar, aparellada en filera o aïllada.
Índex d’edificabilitat net. 0,7 m2st/m2s.
Ocupació màxima. 50 % de la parcel·la.
Alçària reguladora màxima. 7,50 m.
Nombre màxim de plantes. P.baixa + 1 plantes.
Densitat màxima d’habitatges. 1hab/parcel·la.
IEN edificació auxiliar. 0,3 m2st/m2s.
Ocupació màxima edificació auxiliar. 10 % de la parcel·la.
ARM edificació auxiliar. 3 m.
NMP edificació auxiliar. PB.
Separació al front de parcel·la. 3 m.
Separació al fons de parcel·la. 3 m.
Separació als laterals de parcel·la. 3 m.
Alçària lliure planta soterrani. 2,5 m.
NORMES SUBSIDIÀRIES DEL PLANEJAMENT D’ ÀGER. NORMATIVA URBANÍSTICA.