Normes Subsidiàries de Planejament NORMATIVA URBANÍSTICA ...

TÍTOL III . RÈGIM URBANÍSTIC DEL SÒL.
Article 88
Zona de casc antic , (CLAU-1a/1b).
1. Definició.
Aquesta zona ordena l'edificació del casc antic, que correspon a l’ordenació històrica entre
mitgeres alineada a vial. Les normes regulen tant les obres de nova edificació com les de
conservació i millora de l'edificació. Tot, sense canviar substancialment les seves
característiques urbanes, en funció de que formin part del nucli originari de la població, encerclat
dins de les muralles.
2. Criteris d’intervenció
a) S’han de mantenir l’estructura urbana i arquitectònica del conjunt i les característiques
generals de l’ambient i de la silueta paisatgística. No es permeten modificacions d’alineacions,
parcel·lacions ni agregacions d’immobles, excepte que contribueixin a la conservació general del
caràcter del conjunt.
b) Els rètols i anuncis, els de senyalització i els comercials han d’ésser harmònics amb el
conjunt.
c) Les façanes en front a la Col·legiata seran motiu d’un estudi d’alineacions amb alçada, previ a
qualsevol actuació de la zona.
3. Condicions de la parcel·lació. (CLAU-1a/1b).
Superfície de parcel·la mínima. 75 m2.
Front mínim de parcel·la. 5 m.
Fondària mínima de parcel·la. 15 m.
4. Condicions de l’edificació (CLAU-1a/1b).
Forma d’ordenació alineada a vial
Tipologia uni o plurifamiliar entre mitgeres
Fondària edificable 12,00m
Alçària reguladora màxima 10,50 m
Nombre màxim de plantes P.baixa + 2 plantes
• Caldrà justificar que les alçades veïnes siguin sempre menors o majors, com a màxim, en
una planta pis.
• S’haurà de justificar presentant els diferents alçats de les cases veïnes.
• Això serà objecte d’un informe vinculant per part de la Comissió Territorial de Cultura.
NORMES SUBSIDIÀRIES DEL PLANEJAMENT D’ ÀGER. NORMATIVA URBANÍSTICA.