Normes Subsidiàries de Planejament NORMATIVA URBANÍSTICA ...

TÍTOL II. PARÀMETRES COMUNS D’ORDENACIÓ I D’ÚS.
1. La possibilitat d’autoritzar aquest ús requereix la tramitació d'un pla especial que, a més
d'ordenar l'àmbit, determinarà aquest com a finca indivisible als efectes de l'article 140 del
Decret Legislatiu 1/90.
2. Caldrà preveure la formació d’un espai lliure arbrat, que ocupi una posició central, amb
caràcter unitari i d’una superfície equivalent, almenys, a 35 m2 per a cada plaça d’acampada i no
resulti inferior al 20% de la superfície ordenada. Aquest espai es podrà destinar al lleure, esbarjo,
zones esportives i de jocs vinculades al càmping.
3. Les unitats màximes de llocs d’acampada seran d’una cada 200 m2 de superfície total del
càmping.
4. Caldrà fer la previsió d’un lloc d’aparcament per cada plaça d’acampada. Es preveurà una
reserva de terrenys amb capacitat equivalent al 50% dels llocs d’aparcament en una posició
propera a l’entrada del càmping i resguardada de les vistes dominants.
5. Caldrà preveure la formació de barreres vegetals, formades per la vegetació característica del
lloc, en el perímetre del càmping i amb més densitat, en els llocs de vistes dominants des de
l’exterior i al voltant de les construccions fixes dels serveis del càmping. El Pla especial
reflectirà amb exactitud aquestes plantacions.
6. El pla especial determinarà les obres i instal·lacions necessàries per a dotar dels serveis
adequats al càmping, que abastaran almenys, els accessos; la captació, potabilització, dipòsit i
distribució de l’aigua potable; la xarxa d’aigües residuals, la seva depuració i abocament; la
connexió, transformació i xarxa de distribució d’energia elèctrica; i la xarxa d’enllumenat.
7. Els àmbits on es determini la possibilitat d’acampada mitjançant construccions fixes: “mòbilhome”
o “bungalows”, estaran resguardats de les vistes dominants. La construcció dels elements
fixos prendrà com a model de referència les característiques de l’edificació pròpia del lloc i dels
nuclis antics del municipi. Els àmbits on es situïn llocs d’acampada fixos no podran tenir
pendents superiors al 15% ni situar-se en cotes topogràfiques altes en posició dominant o molt
visible. Els llocs d’acampada fixos es separaran , almenys 100 metres de les zones boscoses, 50
metres de les riberes de rius i embassaments i 15 metres del perímetre que limita el càmping. Els
elements fixos seran de tipologia aïllada, d’una planta com a màxim i acabats amb materials
adequats a les edificacions i al paisatge de l’entorn. L’ocupació màxima dels elements
d’acampada fixos serà del 20% de la superfície dels terrenys destinats a la seva construcció i
amb un màxim de 40 m2 d’ocupació en planta per a cada element. La superfície restant serà
lliure permanent i estarà arbrada almenys en un 50%.
8. El Pla Especial haurà de justificar la compatibilitat amb lo establert a l’article 6, “Directriu de
preservació front als riscs d’inundació” i la Disposició Transitòria Primera “Aplicació de la
directriu de protecció front als riscos d’inundació en el cas de planejament general no adapatat a
la Llei d’urbanisme” i Segona “Estudis d’inundabilitat en cas de manca d’instrument de
planificació hidràulica aprovat” del Decret 305/2006 de 18 de juliol, pel qual s’aprova el
Reglament de la Llei d’Urbanisme.
En cas de que per demostrar la compatibilitat , sigui necessari redactar un estudi d’inundabilitat,
es seguirà l’establert a la “Guia Tècnica. Recomanacions tècniques per als estudis
d’inundabilitat d’àmbit local”. (Agencia Catalana de l’Aigua. Març 2003). Destacar que en
funció de les característiques de la llera, serà necessari tenir en compte la influència del transport
sòlid sobre la lamina d’aigua. Per la seva valoració, l’estudi es presentarà en format paper i CD i
amb definició mínima escala 1/1000.
NORMES SUBSIDIÀRIES DEL PLANEJAMENT D’ ÀGER. NORMATIVA URBANÍSTICA.