informe de sostenibilitat ambiental pel pla d'ordenació urbanística ...
informe de sostenibilitat ambiental pel pla d'ordenació urbanística ... informe de sostenibilitat ambiental pel pla d'ordenació urbanística ...
ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (Vallès Oriental) Memòria Taula 43. Sectors de creixement residencial en sòl urbà no consolidat (PMU). Codi Nom Superfície (Ha) Tipologia del Edificabilitat Densitat Habitatges creixement PMU-1 Gudanya Vell-centre 11,53 0,40 35 403 Reompliment de buits PMU-2 Mas Bo 0,94 0,54 42 39 Reompliment de buits PMU-3 Riera Seca 2,44 0,42 35 83 Reompliment de buits PMU-4 Can Salgot 3,54 0,33 25 89 Reompliment de buits PMU-5 Figueres 2,31 0,57 33 76 Eixample PMU-7 Can Ballestà 6,58 0,09 5 33 SUD a NNSS. Zona de masies Total -- 27,34 -- -- 723 -- Font: Memòria del POUM. Taula 44. Sectors de creixement residencial en sòl urbà no consolidat (PAU). Codi Nom Superfície (Ha) Tipologia del Edificabilitat Densitat Habitatges creixement PAU-1 Can Grau 2,82 0,44 39 110 Extensió PAU-2 Les Oliveres 8,15 0,44 13 105 Extensió PAU-3 Can Franquesa 3,20 0,42 11 35 Reompliment de buits PAU-4 Can Pujal 0,75 0,46 30 20 Reompliment de buits PAU-5 Raval d’en Xicota 1,85 0,56 18 33 Eixample PAU-6 Can Marlès 1,00 0,50 20 20 Reompliment de buits PAU-7 Can Ribell 1,31 0,30 14 18 Reompliment de buits PAU-9 Baronia de Montbui 1,93 0,56 35 68 Reompliment de buits PAU-10 Barri de Can Bosc 2,08 0,32 30 62 Eixample PAU-11 La Sagrera 2,37 0,39 39 92 Extensió PAU-12 Anselm Clavé I 0,12 0,82 82 9 Reompliment de buits PAU-13 Anselm Clavé II 0,30 0,73 71 21 Reompliment de buits PAU-14 Anselm Clavé III 0,13 0,69 69 9 Reompliment de buits Total -- 26,01 -- -- 602 -- Font: Memòria del POUM. Taula 45. Sectors de creixement residencial en sòl urbanitzable (SUD) i urbà no consolidat (PMU i PAU). Codi Tipologia del sòl Superfície (Ha) Superfície (%) Habitatges Percentatge d’habitatges SUD Urbanitzable 44,21 45,3 1336 50,2 PMU Urbà no consolidat 27,34 28,0 723 27,2 PAU Urbà no consolidat 26,01 26,7 602 22,6 Total 97,56 100 2661 100 Font: Memòria del POUM. 3.5. Necessitat de sòl industrial i terciari. Magnitud i localització dels creixements Tal com s’ha apuntava en l’apartat 2.3.5, avui l’economia de Lliçà d’Amunt gira al voltant del sector terciari. Per potenciar la indústria i els serveis associats i potenciar més aquests sectors i reduir la mobilitat obligada per raons de treball, el nou planejament ha de preveure consolidar les àrees productives existents sense que entrin en conflicte amb altres usos, valors i potencialitats territorials. Pel que fa al requeriment de trobar nous emplaçaments per oferir sòl industrial, tan per a les indústries actuals com per a les de nova implantació, es plantegen una sèrie de condicionants i alternatives que cal desgranar. Prèviament al desglossament de LA LLENA ambiental 76/112
ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (Vallès Oriental) Memòria les alternatives, cal enumerar els condicionants fonamentals a tenir en compte per a valorar la idoneïtat de les implantacions de sòl productiu: a) Accessibilitat: l’àrea industrial ha de tenir resolts satisfactòriament els accessos que han de resultar simples i de fàcil localització. b) Economia i facilitat de connexió a xarxes bàsiques: resulta fonamental localitzar les noves implantacions en zones on la connexió a les xarxes bàsiques (electricitat, gas, abastament, sanejament, telèfon,...) sigui més senzilla i no comporti noves ocupacions, així com optimitzar els cablejats i canonades existents. c) Prevenció dels impactes: Fums, sorolls i olors: cal pensar en situar aquestes instal·lacions fora de la direcció dominant dels vents en relació al nucli tradicional i la resta de sectors residencials. Afecció visual: cal integrar les noves instal·lacions en l’entorn i minimitzar l’impacte paisatgístic tenint en compte la fragilitat de l’àmbit i la importància d’aquest vector sobre el benestar i la salut mental de les persones. Impactes sobre la coberta vegetal i la fauna: la destrucció de l’hàbitat pot tenir un signe més o menys greu en funció del substrat, que en uns casos pot tenir un cert valor i en d’altres, presentar ja signes de deteriorament o degradació. d) Prevenció dels riscos: risc d’avingudes i inundabilitat, geomorfològic, d’esllavissades, d’incendi, són aspectes clau que cal descartar abans de preveure una implantació industrial. Alternatives d’ubicació El plantejament del pla d’emplaçament de sectors industrials parteix de la base que és desitjable apartar determinada oferta industrial dels sectors residencials per a minimitzar els efectes derivats dels sorolls, emissions, trànsit, molèsties, etc. La moderada extensió dels espais aptes per a grans assentaments productius i el fort component forestal es pot dir que circumscriu les possibilitats de creixement a una part del terme, bàsicament la que se situa en proximitat a la carretera C-17 i llurs accessos –al límit amb Granollers– i en un emplaçament aïllat al peu de la carretera C-1415-b (Granollers- Caldes de Montbui). LA LLENA ambiental 77/112
- Page 25 and 26: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 27 and 28: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 29 and 30: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 31 and 32: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 33 and 34: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 35 and 36: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 37 and 38: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 39 and 40: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 41 and 42: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 43 and 44: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 45 and 46: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 47 and 48: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 49 and 50: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 51 and 52: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 53 and 54: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 55 and 56: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 57 and 58: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 59 and 60: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 61 and 62: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 63 and 64: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 65 and 66: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 67 and 68: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 69 and 70: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 71 and 72: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 73 and 74: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 75: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 79 and 80: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 81 and 82: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 83 and 84: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 85 and 86: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 87 and 88: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 89 and 90: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 91 and 92: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 93 and 94: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 95 and 96: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 97 and 98: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 99 and 100: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 101 and 102: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 103 and 104: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 105 and 106: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 107 and 108: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 109 and 110: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
- Page 111 and 112: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
ISA <strong>pel</strong> POUM <strong>de</strong> Lliçà d’Amunt (Vallès Oriental) Memòria<br />
Taula 43. Sectors <strong>de</strong> creixement resi<strong>de</strong>ncial en sòl urbà no consolidat (PMU).<br />
Codi Nom<br />
Superfície<br />
(Ha)<br />
Tipologia <strong>de</strong>l<br />
Edificabilitat Densitat Habitatges<br />
creixement<br />
PMU-1 Gudanya Vell-centre 11,53 0,40 35 403 Reompliment <strong>de</strong> buits<br />
PMU-2 Mas Bo 0,94 0,54 42 39 Reompliment <strong>de</strong> buits<br />
PMU-3 Riera Seca 2,44 0,42 35 83 Reompliment <strong>de</strong> buits<br />
PMU-4 Can Salgot 3,54 0,33 25 89 Reompliment <strong>de</strong> buits<br />
PMU-5 Figueres 2,31 0,57 33 76 Eixample<br />
PMU-7 Can Ballestà 6,58 0,09 5 33 SUD a NNSS. Zona<br />
<strong>de</strong> masies<br />
Total -- 27,34 -- -- 723 --<br />
Font: Memòria <strong>de</strong>l POUM.<br />
Taula 44. Sectors <strong>de</strong> creixement resi<strong>de</strong>ncial en sòl urbà no consolidat (PAU).<br />
Codi Nom<br />
Superfície<br />
(Ha)<br />
Tipologia <strong>de</strong>l<br />
Edificabilitat Densitat Habitatges<br />
creixement<br />
PAU-1 Can Grau 2,82 0,44 39 110 Extensió<br />
PAU-2 Les Oliveres 8,15 0,44 13 105 Extensió<br />
PAU-3 Can Franquesa 3,20 0,42 11 35 Reompliment <strong>de</strong> buits<br />
PAU-4 Can Pujal 0,75 0,46 30 20 Reompliment <strong>de</strong> buits<br />
PAU-5 Raval d’en Xicota 1,85 0,56 18 33 Eixample<br />
PAU-6 Can Marlès 1,00 0,50 20 20 Reompliment <strong>de</strong> buits<br />
PAU-7 Can Ribell 1,31 0,30 14 18 Reompliment <strong>de</strong> buits<br />
PAU-9 Baronia <strong>de</strong> Montbui 1,93 0,56 35 68 Reompliment <strong>de</strong> buits<br />
PAU-10 Barri <strong>de</strong> Can Bosc 2,08 0,32 30 62 Eixample<br />
PAU-11 La Sagrera 2,37 0,39 39 92 Extensió<br />
PAU-12 Anselm Clavé I 0,12 0,82 82 9 Reompliment <strong>de</strong> buits<br />
PAU-13 Anselm Clavé II 0,30 0,73 71 21 Reompliment <strong>de</strong> buits<br />
PAU-14 Anselm Clavé III 0,13 0,69 69 9 Reompliment <strong>de</strong> buits<br />
Total -- 26,01 -- -- 602 --<br />
Font: Memòria <strong>de</strong>l POUM.<br />
Taula 45. Sectors <strong>de</strong> creixement resi<strong>de</strong>ncial en sòl urbanitzable (SUD) i urbà no consolidat (PMU i PAU).<br />
Codi Tipologia <strong>de</strong>l sòl Superfície (Ha) Superfície (%) Habitatges Percentatge d’habitatges<br />
SUD Urbanitzable 44,21 45,3 1336 50,2<br />
PMU Urbà no consolidat 27,34 28,0 723 27,2<br />
PAU Urbà no consolidat 26,01 26,7 602 22,6<br />
Total 97,56 100 2661 100<br />
Font: Memòria <strong>de</strong>l POUM.<br />
3.5. Necessitat <strong>de</strong> sòl industrial i terciari. Magnitud i localització <strong>de</strong>ls creixements<br />
Tal com s’ha apuntava en l’apartat 2.3.5, avui l’economia <strong>de</strong> Lliçà d’Amunt gira al<br />
voltant <strong>de</strong>l sector terciari. Per potenciar la indústria i els serveis associats i potenciar<br />
més aquests sectors i reduir la mobilitat obligada per raons <strong>de</strong> treball, el nou<br />
<strong>pla</strong>nejament ha <strong>de</strong> preveure consolidar les àrees productives existents sense que<br />
entrin en conflicte amb altres usos, valors i potencialitats territorials.<br />
Pel que fa al requeriment <strong>de</strong> trobar nous em<strong>pla</strong>çaments per oferir sòl industrial, tan<br />
per a les indústries actuals com per a les <strong>de</strong> nova im<strong>pla</strong>ntació, es <strong>pla</strong>ntegen una sèrie<br />
<strong>de</strong> condicionants i alternatives que cal <strong>de</strong>sgranar. Prèviament al <strong>de</strong>sglossament <strong>de</strong><br />
LA LLENA <strong>ambiental</strong> 76/112