informe de sostenibilitat ambiental pel pla d'ordenació urbanística ...

More documents

Recommendations

Info

ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (Vallès Oriental) Memòria un increment del 73% de sòl urbanitzable residencial (SUD-3, SUD-5 i SUD-7) que equival a unes 25 Ha noves. La resta de sectors, que representen el 42% de la superfície de sòl urbanitzable residencial provenen de les NNSS. La tipologia dels creixements en sòl urbanitzable és d’extensió en un 55% de la superfície mentre que en el 45% restant es tracta de reompliment de buits o en algun cas d’eixample (Can Pujal). Per tant, si excloem el que procedeix de les NNSS i el que resulta de reompliment o eixample, el sòl que s’incorpora ex novo és un 40% (SUD-3 i SUD-5), és a dir, 17,5 Ha. El potencial de la proposta de planejament és de 2661 habitatges dels quals la meitat (50,2%) se situa en sòl urbanitzable (SUD). Els sòls urbanitzables (SUD) representen un 45% del sòl que es qualifica per a desenvolupar sòl residencial en una o altra figura (SUD, PMU o PAU). D’acord als 2661 habitatges previstos, el potencial de creixement poblacional del POUM és de 7243 habitants, dels quals, 3636 habitants, és a dir, la meitat, ho faran en sòl urbanitzable (SUD). L’altra meitat es poden encabir en els 5 PMU o els 13 PAU, que majoritàriament se situen en sòls urbans no consolidats. En el cas del PMU, són tots de tipologia de reompliment o eixample mentre que en els PAU un gens menyspreable 51% –en superfície i en nombre d’habitatges– són d’extensió (per bé que, com s’ha dit, s’ubiquen sobre sòls de naturalesa ja urbana). La densitat mitjana dels sectors urbanitzables és de 30 habitatges/Ha, essent la forquilla de 19 a 42. Es tracta d’una densitat baixa- mitjana, per bé que, d’acord a l’apartat 3.3, resulta adequada i, en tot cas, superior a la que predomina a la major part de la trama urbana amb excepció del nucli tradicional. Els sòls de creixement residencial ubicats en sòl urbanitzable de nova creació (SUD-3, SUD-5 i SUD-7) s’ubiquen en sòls no exposats a riscos i en pendents inferiors al 20%, no contenen tàxons rars o protegits, no se situen sobre zones amb algun grau de protecció i no són exposats a molèsties d’origen antropogènic. El SUD-3 i el SUD-7, qualifiquen zones forestals però les imputen a espais lliures i no hi computen a efectes d’estàndards urbanístics. Taula 42. Sectors de creixement residencial en sòl urbanitzable (SUD). Codi Nom Superfície (Ha) Edificabilitat Densitat Habitatges Tipologia del creixement SUD-1 El Pinar 4,81 0,40 33 159 Reompliment de buits SUD-2 Can Pujal 3,42 0,35 29 100 Eixample SUD-3 Can Cuscó 7,86 0,44 34 267 Extensió SUD-4 Peces de Gudanya 6,92 0,20 19 132 Extensió LA LLENA ambiental 74/112
ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (Vallès Oriental) Memòria SUD-5 Sector Via Parc 9,62 0,51 42 404 Extensió SUD-6 Ca l’Artigues del Pla 3,54 0,39 32 113 Reompliment de buits SUD-7 Can Magrana 8,04 0,24 20 161 Reompliment de buits Total 44,21 -- -- 1336 -- Nota: en negreta, sectors de nova creació en relació al planejament vigent. Font: Memòria del POUM. Figura 14. Sòls urbanitzables residencials segons la proposta (1). Figura 15. Sòls urbanitzables residencials segons la proposta (i 2). LA LLENA ambiental 75/112
Page 1 and 2:
INFORME DE SOSTENIBILITAT AMBIENTAL
Page 3 and 4:
ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
Page 5 and 6:
Page 7 and 8:
Page 9 and 10:
Page 11 and 12:
Page 13 and 14:
Page 15 and 16:
Page 17 and 18:
Page 19 and 20:
Page 21 and 22:
Page 23 and 24: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
Page 73: ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (
show all

informe de sostenibilitat ambiental pel pla d'ordenació urbanística ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?