informe de sostenibilitat ambiental pel pla d'ordenació urbanística ...

ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (Vallès Oriental) Memòria
un increment del 73% de sòl urbanitzable residencial (SUD-3, SUD-5 i SUD-7) que
equival a unes 25 Ha noves. La resta de sectors, que representen el 42% de la
superfície de sòl urbanitzable residencial provenen de les NNSS.
La tipologia dels creixements en sòl urbanitzable és d’extensió en un 55% de la
superfície mentre que en el 45% restant es tracta de reompliment de buits o en
algun cas d’eixample (Can Pujal). Per tant, si excloem el que procedeix de les
NNSS i el que resulta de reompliment o eixample, el sòl que s’incorpora ex novo és
un 40% (SUD-3 i SUD-5), és a dir, 17,5 Ha.
El potencial de la proposta de planejament és de 2661 habitatges dels quals la
meitat (50,2%) se situa en sòl urbanitzable (SUD). Els sòls urbanitzables (SUD)
representen un 45% del sòl que es qualifica per a desenvolupar sòl residencial en
una o altra figura (SUD, PMU o PAU).
D’acord als 2661 habitatges previstos, el potencial de creixement poblacional del
POUM és de 7243 habitants, dels quals, 3636 habitants, és a dir, la meitat, ho faran
en sòl urbanitzable (SUD). L’altra meitat es poden encabir en els 5 PMU o els 13
PAU, que majoritàriament se situen en sòls urbans no consolidats. En el cas del
PMU, són tots de tipologia de reompliment o eixample mentre que en els PAU un
gens menyspreable 51% –en superfície i en nombre d’habitatges– són d’extensió
(per bé que, com s’ha dit, s’ubiquen sobre sòls de naturalesa ja urbana).
La densitat mitjana dels sectors urbanitzables és de 30 habitatges/Ha, essent la
forquilla de 19 a 42. Es tracta d’una densitat baixa- mitjana, per bé que, d’acord a
l’apartat 3.3, resulta adequada i, en tot cas, superior a la que predomina a la major
part de la trama urbana amb excepció del nucli tradicional.
Els sòls de creixement residencial ubicats en sòl urbanitzable de nova creació
(SUD-3, SUD-5 i SUD-7) s’ubiquen en sòls no exposats a riscos i en pendents
inferiors al 20%, no contenen tàxons rars o protegits, no se situen sobre zones amb
algun grau de protecció i no són exposats a molèsties d’origen antropogènic. El
SUD-3 i el SUD-7, qualifiquen zones forestals però les imputen a espais lliures i no
hi computen a efectes d’estàndards urbanístics.
Taula 42. Sectors de creixement residencial en sòl urbanitzable (SUD).
Codi Nom
Superfície
(Ha)
Edificabilitat Densitat Habitatges
Tipologia del
creixement
SUD-1 El Pinar 4,81 0,40 33 159 Reompliment de buits
SUD-2 Can Pujal 3,42 0,35 29 100 Eixample
SUD-3 Can Cuscó 7,86 0,44 34 267 Extensió
SUD-4 Peces de Gudanya 6,92 0,20 19 132 Extensió
LA LLENA ambiental 74/112