informe de sostenibilitat ambiental pel pla d'ordenació urbanística ...

ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (Vallès Oriental) Memòria
3. Justificació de les alternatives
3.1 Introducció
El POUM haurà de preveure un sèrie de sectors de creixement residencial i
industrial. En aquest cas, no ho farà només en forma de Sòl Urbanitzable delimitat
(SUB-d) o Sòl Urbanitzable no delimitat (SUB-nd), sinó pot ordenar i classificar
sectors de sòl urbà, els anomenats PAU (Polígons d’Actuació Urbana) o bé, els
Plans de Millora Urbana (PMU) que tot i disposar de planejament previ, són sectors
no consolidats o que falta completar. Aquests sectors a efectes de règim urbanístic
els considerem sòl urbà. El model de planejament del POUM que és en procés
d’aprovar-se plantejarà novetats en la classificació i qualificació de sòl. Per la seva
part, l’ISA no analitzarà els PAU i els PMU que eventualment poguessin proposarse
per a l’aprovació inicial, atès que no es tracta de sectors nous, sinó
d’intervencions sobre sòls urbans de facto, que incideixen en bona part sobre àrees
edificades i buits intersticials entre espais edificats que han estat subproducte dels
creixements dels darrers decennis. Tanmateix es dóna compte dels PMU i els PAU
amb indicació de la seua naturalesa de creixement (reompliment, eixample o
extensió) i també s’incorporen a l’hora de calcular els consums que derivaran dels
creixements en tant que factors limitants que necessàriament cal considerar.
Aquest ISA analitza les condicions de partida que han d’orientar les esmentades
previsions i d’acord al corresponent document de referència que ha elaborat el
DMAH mitjançant l’Oficina Tècnica d’Avaluació Ambiental (OTAA) que ha examinat
la proposta de l’Avanç.
Taula 41. Superfícies de sòl actuals segons les NNSS en vigor.
Sòl Superfície (Ha) %
Urbà 721,36 32,35
Urbanitzable 137,07 6,15
No urbanitzable 1371,57 61,51
Total 2230 100,01
Font: Memòria de la informació.
3.2. Alternatives de creixement residencial
A l’hora de definir nous creixements residencials en forma de sectors d’ordenació,
s’optarà per ordenar sectors periurbans annexes al nucli tradicional, zones que
ofereixin unes condicions clares de continuïtat de l’espai construït i que confrontin
amb un vial urbà. En general, cal buscar zones de morfologia planera, lliures de
riscos i pròximes al centre neuràlgic de la vila. Partint del respecte a les directrius
ambientals del planejament recollides a la LUC, on s’aposta explícitament pel
LA LLENA ambiental 70/112