informe de sostenibilitat ambiental pel pla d'ordenació urbanística ...

ISA pel POUM de Lliçà d’Amunt (Vallès Oriental) Memòria
6. Síntesi i avaluació global
A l’hora de definir els sectors d’ordenació, s’ha optat per ordenar sectors urbans no
consolidats i la totalitat dels sectors periurbans annexes al nucli, que provenen de
l’anterior planejament. Només s’han ordenat tres sectors d’extensió nous (Can Cuscó
SUD-3, Via Parc SUD-5 i Can Magrana SUD-7) que equival a unes 25 Ha noves.
Tanmateix, si excloem el que procedeix de les NNSS i el sòl que resulta de reompliment
o eixample, el sòl que s’incorpora ex novo és un 40% (SUD-3 i SUD-5) del proposat, és a
dir, 17,5 Ha. En resum, el potencial de la proposta de planejament és de 2661 habitatges
dels quals la meitat (50,2%) se situa en sòl urbanitzable (SUD). Els sòls urbanitzables
(SUD) representen un 45% del sòl que es qualifica per a desenvolupar sòl residencial en
una o altra figura (SUD, PMU o PAU). D’acord als 2661 habitatges previstos, el potencial
de creixement poblacional del POUM és de 7243 habitants, dels quals, 3636 habitants,
és a dir, la meitat, ho faran en sòl urbanitzable (SUD). L’altra meitat es poden encabir en
els 5 PMU o els 13 PAU, que majoritàriament se situen en sòls urbans no consolidats.
Els sòls de creixement residencial ubicats en sòl urbanitzable de nova creació (SUD-3,
SUD-5 i SUD-7) s’ubiquen en sòls no exposats a riscos i en pendents inferiors al 20%, no
contenen tàxons rars o protegits, no se situen sobre zones amb algun grau de protecció i
no són exposats a molèsties d’origen antropogènic. El SUD-3 i el SUD-7, qualifiquen
zones forestals però les imputen a espais lliures i no hi computen a efectes d’estàndards
urbanístics.
Pel que fa a la densitat de la trama urbana es considera adequada una relació entre 31-
45 habitatges/Ha ja que recull aspectes positius de les alternatives més extensives (51 habitatges/Ha) i amorteix els possibles efectes
perjudicials de cadascuna. En aquest sentit, la mitjana que es proposa al pla oscil.la al
voltant dels 30 habitatges/ Ha (entre 19 i 42). Es tracta d’una densitat baixa- mitjana, per
bé que, d’acord a l’apartat 3.3, resulta adequada i, en tot cas, superior a la que
predomina a la major part de la trama urbana amb excepció del nucli tradicional.
Quant als creixements industrials, en un 78% la superfície de creixement procedeix del
planejament vigent i es concentra sobretot en el SUD-8 (Can Moncau- Mango, 93 Ha, de
les quals 50 Ha ja són en execució) i que ja arrenca d’una situació anterior al POUM, i en
l’extensió d’un emplaçament preexistent, el SUD-9 (Indústria Bosch, 18 Ha). Cal dir que
aquests creixements es produeixen en discontinu de manera que s’utilitzen per aportar
quantitats importants de sòl lliure i equipaments (fruit de les cessions) bàsicament al
voltant del nucli històric. La resta d’emplaçaments industrials o terciaris són de petita
LA LLENA ambiental 109/112