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748 LEY SOBRE REGISTROS DE lNSCRIPCIONES
El otro se establecerá por personas, en orden alfabético
con mención del libro en que figure el registro del inmueble
y de los derechos, a que corresponden los asientos.
35. Los registros se ajustarán a los modelos aprobados
por las disposiciones reglamentarias.
En la primera página, se indicará el número total de las
que contiene cada volumen y la fecha en 'Quese abrió, debiendo
esta nota firmarla la autoridad judicial encargada de la
superintendencia, que también rubricará las hojas.
Cada tomo será numerado separadamente, consignando la
circunscripción y el distrito a que corresponda.
36. El Tribunal que ejerza la superintendencia sobre el
Registro, conocerá de los reclamos por inobservancia de las
formas establecidas, pero sus resoluciones no harán cosa juzgada.
El perjudicado por cualquier inscripción o prenotaciún
indebida, podrá exigir judicialmente que ellas sean canceladas,
o que se anote su propio derecho, con arreglo a lo dispuesto
en el Tít. n, Secc. 1I del Libro IV del Cúdigo Civil.
La demanda deberá intentarse contra quienes hubieren
obtenido los asientos que se procura anular, ante el juez que
los ordenó, o el competente en virtud de la situación del inmueble.
37. Los escribanos no podrán autorizar escrituras relativas
a los actos que deban inscribirse, sin previa certificación
del Registro, de la que resulte el estado del dominio y
derechos reales sobre el inmueble, así como la libertad de
disponer de quienes deban otorgarlas.
Para la validez de los instrumentos destinados a constituir
el dominio o derechos reales, será menester que el autorizante
consigne los anteriores propietarios, remontando por
lo menos a veinte años, con los títulos respectivos, y que dé
fe de haberlos examinado y encontrado en forma legal. Cuando
los protocolos se hallaren fuera de su distrito, agregará la
atestación de otro notario del lugar donde ellos se enCOI\traren.
38. El escribano, ante quien se hubiere otorgado el instrumento
que constituya, modifique. transmita o extinga el
dominio u otro derecho real, dejará nota firmada al margen
de los testimonios que devuelva al interesado, con mención
de las personas, lugar y fecha de la escritura.