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DE LA HIPOTECA 645
Cuando el condueño constituyente viniere a ser propietario
de la totalidad, el gravamen quedará limitado al derecho
que a él correspondía sobre la cosa.
1725. El instrumento constitutivo de la hipoteca debe
contener:
l Q El nombre, apellido y domicilio del deudor y del
acreedor. Si fueran personas jurídicas, su denominación
legal, y el lugar de su establecimiento.
2 9 La fecha y la naturaleza del contrato a que accede,
y el archivo en que éste se encuentra.
3 Q La situación de la finca y sus linderos. Si fuere rural,
el distrito a que pertenece, y siendo urbano, la ciudad
o villa, y la calle en que se encuentre. No será
suficiente para cumplir este requisito, la designación
colectiva de los inmuebles que existiesen en un lugar
determinado.
4 Q La cantidad cierta de la deuda.
La falta de alguna de las enunciaciones antedichas,
no anulará la constitución de la hipoteca. siempre que
los jueces, por las constancias del instrumento, pudieren
salvar las omisiones o defieiencisa,
1726. En la convención hipotecaria, serán nulas las siguientes
cláusulas:
l Q La que prohiba al deudor oponer las excepciones de
pago y de falsedad extrínseca del título.
2 Q Aquella que permita exigir el capital en caso de mora
por intereses, antes de que se adeudare un semestre
vencido.
3 Q La que autorice el remate del inmueble afectado, con
una base inferior a las dos terceras partes de la tasación
fiscal.
4 Q La que prohiba al propietario vender o gravar el bien
hipotecado.
5 Q Aquella que, concertada antes del vencimiento de la
deuda, acuerde al acreedor el derecho de quedarse con
la propiedad del bien en caso de falta de pago, o de
ser enajenado de otra manera que por ejecución judicial.
Requisitos del Instrumento
constitutivo.