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Plazos legales.
498 LmRO 11I. SECCiÓN VII. TÍTULO IV
1062. Si en el supuesto del inc. 3° del arto 1050, el locador
reclamare la cosa, el locatario, no adeudando dos períodos
de alquileres, gozará de los plazos siguientes, contados
desde la intimación:
1 De tres días si la cosa fuere mueble.
2 Y De cuarenta días, cuando se tratare de casa o predio,
plazo que se ampliará hasta noventa, si el locatario
acreditare haber satisfecho el alquiler correspondiente
al mes anterior. Cuando el precio se hubiere
fijado por días, el término se limitará a siete,
en todos los casos.
:J Tratándose de un predio rústico, o del local donde
funcione un establecimiento de industria o comercio,
después de tres meses.
-! Cuando fuere una heredad destinada a explotación
agrícola, después de un año.
,jO Si fuere terreno no comprendido en los supuestos
de los dos incisos anteriores, después de seis meses.
Muerte de las partes. 1053. La locación a término no concluye por la muerte
de las partes. Sin embargo, en caso de fallecimiento del locatario
de un inmueble, cuando el subarriendo estuviere prohibido,
los herederos podrán obtener que se rescinda sin pagar
indemnización, si probaren que por consecuencia del deceso,
no pueden soportar las cargas del arrendamiento, o que
la finca no responde a sus necesidades actuales. Esa peticitm
deberá formularse dentro del término de seis meses a partir
de la muerte del locatario.
Estado de la coaa. 1064. Si al convenirse el contrato el locatario hubiere
recibido la cosa con descripción de su estado, deberá devolverla
de acuerdo con la misma, salvo el deterioro o pérdida
en razón del tiempo u otras causas; pero si la entrega se verificó
sin ese recaudo, se presumirá recibida en buenas condiciones.
Mejoras. 1066. Cuando la cosa arrendada tuviere mejoras que 110
deba satisfacer el locador, se reputarán siempre como accesorios
de aquélla.
El locatario podrá retirarlas en las condiciones del inc,
7 9 del arto 1037.