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490 LIBRO 111, SECCIÓN VII, TíTULO IV
2? Si ('1 menoscabo resultare de una acción, o de las
vías de hecho de terceros, que pretendan la propie.
dad, usufructo o servidumbre, le será lícito pedir al
locatario una disminución proporcional del precio,
siempre que hubiere notificado tales circunstancias
al locador. Lo mismo se observará cuando la
turbación o impedimento, derivase de actos realizados
en ejercicio de los poderes regulares de la autoridad
pública.
31' En el caso del inciso anterior, o si el locatario hubiese
sido demandado para desalojar el bien, en todo o
en parte, o para sufrir el ejercicio de una servidumbre
u otro derecho real, deberá citar de evicción al
locador, y si lo exigiere, ser excluído del pleito, sicmpre
que designare al poseedor de' quien deriva su derecho.
el cual estará obligado a tomar la defensa.
41' No podrá obligarse al locador que garantice al locatario
contra las vías de hecho de terceros, que no
pretendan derechos reales sobre la cosa. En tales supuestos,
el arrendatario sólo tendrá acción contra los
autores, pero aunque éstos fueren insolventes, no le
será permitido dirigirse contra el locador. Cuando
las turbaciones revistieren el carácter de fuerza mayor,
regirá lo dispuesto en el ine. 71'.
59 El locatario deberá comunicar al locador, lo más
pronto posible, toda usurpación o novedad perjudicial
a su derecho, como cualquier demanda entablada
sobre la propiedad, uso o goce de la cosa. Si 110
lo hiciere, responderá por los daños y perjuicios, y no
podrá exigir ninguna garantía del locador.
61' Si el locador fuere vencido en juicio sobre una parte
de la cosa, podrá el locatario reclamar una rebaja
del precio, o que se rescinda el contrato, siempre que
se tratare de una porción principal del bien arrendado,
así como los daños y perjuicios.
Cuando el locatario hubiere conocido al contratar,
el peligro de evicción, no podrá pretender aquel resarcimiento.
71' Si fuere por caso fortuito o de fuerza mayor, podrá
solicitar que el contrato se rescinda, o que cese el
pago del precio durante la interrupción. Pero si el