Untitled - Biblioteca Digital

DE LA LOCACiÓN 489
49 Reembolsar las impensas necesarias.
5? Responder de los vicios o defectos graves que impidieran
el uso de ella.
1027. La obligación a que se refiere el inc. }9 del artículo
precedente, comprende las reparaciones que exigiere'
('1 deterioro motivado, tanto por caso fortuito o fuerza mavor,
como por la calidad propia de la cosa, vicio o defecto
de ella, cualquiera que fuere, o el derivado del uso o gOCE'
natural, o el que sucediere por culpa del locador, sus agentes
o dependientes.
Se considera como fortuito a los efectos de este artículo.
1'1 del erioro de la cosa. originado por hecho de tercero, aunque
SE'a por motivos de enemistad o de odio al locatario.
1028. Cuando .el locador, no obstante el aviso que el
locatario le hubiere dado acerca de los vicios o deterioros
que debe reparar, no 10 hiciere, o SE' retardare en hacerlo. podrá
el segundo retener la parte del precio correspondiente al
costo de las reparaciones o trabajos, y si éstos fueren urgentes,
efectuarlos por cuenta del primero.
1029. Si el locador, al realizar las reparaciones a su
cargo, interrumpiera el uso o goce convenido. en todo o en
parte, o fueren ellas muy incómodas al locatario, podrá éste
exigir, según las circunstancias, o la cesación del arrendamiento,
o una rebaja proporcional al tiempo que duren aquéllas.
Si