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DE LA LOCACiÓN 487
Serán asimismo, susceptibles de locación los bienes que
no sean cosas, cuando pueda cederse el uso de ellos.
Se aplicará subsidiariamente a este contrato, lo dispuesto
sobre los requisitos esenciales de la compraventa.
1016. Pueden darse en locación todos los bienes que es- Objeto.
tén en el comercio, aunque sean indeterminados. Los que estuvieren
fuera de él, o los que no deban ser enajenados por
prohibición legal o judicial, podrán ser objeto del contrato,
si no fueren nocivos al bien público, o contrarios a la moral
v buenas costumbres.
. 1017. Los que tuvieren la administración de bienes pro- Capacidad.
pios O ajenos, podrán darlos en arrendamiento y tomar los de
terceros, dentro de los límites señalados por la ley a sus respectivos
derechos.
1018. El contrato de locación no podrá celebrarse por
más de diez años. El que llevare un plazo mayor, quedará
concluído al expirar dicho término, a no ser que el i'iImueble
urbano objeto del contrato se hubiere alquilado para levantar
construcciones en él, o se tratare de fundos locados a
fin de realizar plantaciones que requieran largo tiempo para
alcanzar resultado productivo. En ambos supuestos, el arrendamiento
podrá extenderse hasta veinte años.
1019. A falta de término en el contrato, éste se fijará Plazo presW1to.
con arreglo a las siguientes normas:
1q Cuando fuera de una heredad, cuyos frutos deban cosecharse
cada año, se entenderá por este plazo.
2 q Si los frutos se recogieren solamente después de algunos
años, se juzgará por todo el período necesario
para percibirlos.
3 9 Cuando se tratare de casas, o de piezas amuebladas,
cuyo precio se hubiere convenido por años, meses,
semanas o días, se reputará por el tiempo señalado a
dicho precio.
4 q En caso de tener la locación un objeto determinado,
se juzgará por el tiempo necesario para llenar el fin
del contrato.
1020. Es nula toda cláusula en la que se pretenda ex­ Exclusión de menare&.
Nulidad.
cluir de la casa, pieza o departamento arrendado o subarrendado,
a los menores que se hallaren bajo la patria potestad o
guarda del locatario ° sublocatario.