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COMPRAVENTA Y PERMUTA 469
Lo mismo se resolverá si la venta hubiere sido efectuada
por varios comuneros.
934. Cuando uno de los condóminos hubiera vendido
separadamente su derecho sobre el inmueble bajo pacto de
retroventa, podrá ejercer su acción en la misma medida, sin
estar obligado a tomar la totalidad de la finca.
Pero si por efecto de una licitación o división provocada
contra el adquirente, éste obtuviere el dominio sobre la cosa
íntegra, podrá exigir que el vendedor la reciba y que le restituya
la contraprestación entregada. En caso de que el bien
hubiere sido adjudicado a otro condómino o a un tercero,
el vendedor al ejercer la retroventa deberá limitarse a repetir
lo recibido por efecto de la división.
935. La retroventa anotada preventivamente en el Registro
podrá oponerse a los terceros, aunque en el acto de adquisición
no se hiciere constar que el inmueble estaba sujeto
a la mencionada cláusula.
936. Las disposiciones relativas al vendedor en el paclo
de retroventa, se aplicarán al comprador en el de reventa.
937. El derecho de preferencia es personal y no podrá
cederse ni pasar a los herederos.
Se regirá por los siguientes principios:
1 9 El vendedor sólo podrá ejercerlo dentro de tercero
día para las cosas muebles o los bienes incorporales,
y en el plazo de diez respecto de los inmuebles.
2? El vendedor perderá la preferencia en caso de no
pagar el precio y si no satisficiere las otras ventajas
que el comprador hubiere obtenido.
3 9 Corresponde al comprador hacer saber al vendedor
el precio y las ventajas ofrecidas, así como el lugar
y momento en que habrá de verificarse el remate si
lo hubiere, pudiendo al efecto hacer intimación judicial.
En caso contrario, responderá por los daños
y perjuicios que la nueva venta originare al primitivo
comprador.
4° La enajenación deL objeto no dará lugar a la preferencia,
salvo si hubiere venta o dación en pago. Tampoco
podrá ser invocada en los casos de simple gravamen.
b) CondómIno. Venta
de BU parte.
el Prenotaelón.
preteren-