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930. Cuando el objeto hubiere sido entregado al comprador,
la venta condicional se presumirá con efecto resolutorio.
Producirá las mismas consecuencias la venta con cláusula
de poderse arrepentir las partes, aunque no se haya
realizado la tradición. Si ésta se hubiere cumplido, O si mediare
pago del precio, regirán las normas de la retroventa
o de la reventa. según que se estipulare en interés del vendedor
o del comprador.
Pactos especialmente
admitidos.
931. Son pactos especialmente admitidos:
No enajenar.
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Mejor comprador.
9 El de no enajenar el bien a persona determinada.
No lo será cuando la prohibición tenga un
general.
alcance
29 El de retroventa, que autoriza al vendedor para recuperar
el bien vendido y entregado, siempre que
restituya el precio con aumento o disminución. Sólo
será lícito tratándose de inmuebles, y por un plazo
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que no exceda de cinco años.
9 El de reventa, que permite al comprador devolver el
bien a cambio del precio, en las mismas condiciones
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del inciso precedente.
9 El de preferencia, que faculta al vendedor para recuperar
el bien con prelación a cualquier otro adquirente,
cuando el comprador quisiera venderlo, y dentro
de los plazos fijados en el arto 937 inc. 19 •
59 El de mejor comprador, que autoriza la resolución
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del contrato si otro que el adquirente ofreciere uu
precio más ventajoso, Sólo podrá convenirse tratándose
de inmuebles, y por un término que no exceda
de tres meses.
9 El pacto eomisorio, siempre que se trate de inmuebles,
y con la reserva prevista en el art. 943 inc. 49 ,
cuando fuere establecida a favor del vendedor.
Efectos de la retroventa.
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468 LIBBO IU, SECCiÓN VII. TÍTULO I
932. En virtud de la retroventa, el vendedor debe reembolsar
el precio, los gastos de la entrega y restitución, los
del contrato, como también las mejoras que no sean voluptuarias,
y no entrará en posesión de la CORa, mientras 110
hubiere cumplido estas prestaciones.
933. Cuando el derecho a la retroventa hubiere pasado
a dos o más herederos del vendedor, sólo podrá ser ejer·
cido de conformidad entre ellos.