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DE LA HIPOTECA 183
del propietario vecino que construyera el muro divisorio,
siempre que su crédito hubiere sido prenotado en el Registro,
en la hipótesis de haberse levantado antes de constituirse
la hipoteca.
Como lo expresa la nota de Bibiloni, el levantamiento
de un muro divisorio no pnede equipararse a una construcción
ordinaria, cuyo crédito puede ser garantizado mediante
una hipoteca. Equivale, en cambio, a una carga real
de la propiedad. .
CAPITliLO IV
Del efecto de la hipoteca con relación a los terceros
posee dores
Generalizando un principio que los arts. 3162 y 3163
limitan sin motivo, a los terceros que hubieran adquirido
del deudor el inmueble ya hipotecado, comprendemos todos
los casos en que el bien sometido al derecho real de
hipoteca, llegue a estar en todo o en parte en poder de
terceros. Ello implica que el texto se extiende a los que sin
ser adquirentes, constituyeron la hipoteca en garantía de
Ilna deuda ajena, y a todos los poseedores a quienes alcance
el gravamen, aunque no tengan a su favor un título adquisitivo
otorgado por el dueño del inmueble. El precepto
concuerda así, con la amplitud del art. 2419.
También en este capítulo se ordenan las demás disposiciones
del correlativo del Código, si bien metodizadas y
con variantes de forma. El artículo final, decide, que en las
transmisiones a título gratuito de fincas hipotecadas, se presUI!le
que el adquirente torna sobre sí la obligación que la
hipoteca garantiza, hasta la concurrencia del valor del inmueble,
a menos que del acto constitutivo resultare lo contrario.
CAPITULO V
De la extinción de" las hipotecas
Salvo el arto 3202 que ha sido modificado, los restantes
de este capítulo en el Código (3199 a 3203). únicamente