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DE LAS SERVIDUMBRES I'REDlALES 175
Siguiendo a Bibiloni, eliminamos el art . 3020, que
si en su disposición rigurosa parece establecer un efecto
natural de la servidumbre como gravámen sobre todo el
fundo sirviente, responde a circunscribir el derecho a sus
justos límites. Por ello consignamos como principio general,
que el propietario de la heredad dominante deberá
ejercer la servidumbre del modo menos perjudicial para
él fundo sirviente. A pesar de la cita de textos legales redentes
y de autores modernos que contiene la nota de Bibiloni,
es el viejo principio romano que preceptuara el uso
civiliter modo a que se refiere Celso.
Para el caso en que la manera de ejercer la servidumbre,
no estuviera designada por el título o fuese de
otro modo incierta, un artículo, refundiendo los 3021 y 3037,
consigna la solución legal, con algunas reformas destinadas
a favorecer la explotación del fundo sirviente, sin obstaculizar,
sin embargo, el ejercicio de la servidumbre.
Los arts, 3028 a 3033, han sido reemplazados por el que
consigna una regla general aplicable para el supuesto en
que se divida el fundo dominante: la servidumbre subsistirá
en beneficio de cada lote, pero sin que este hecho
pueda agravar la condición del fundo sirviente. También
se decide, que cuando la servidumbre sólo aprovechare a
una de las fracciones, o debiera ejercerse por Ú ..rta parte
del fundo, quedará extinguida respecto de las restantes,
norma que se aplica igualmente cuando fuere dividido el
predio sirviente,
En lo que hace a las obligaciones y a los derechos del
dueño del fundo gravado, podrá notarse que S(' conservan,
si bien con un carácter más g('neral, las reglas del Código.
Sólo se agrega de acuerdo con Bibiloni, un artículo
que establece que los poseedores de fundos sobre los cuales
se pretendiere ejercer servidumbres. no inscriptas, podrán
usar de los remedios y acciones posesorias para impedirlo,
Y. en raso de no hallarse registradas, para limitar
su ejercicio,
El artíeulo Iinal; también tomado del Anteproyecto,
reemplaza y completa el 302:J, modificándolo en la última
parte que se refiere al abandono del muro sirviente. Con
ello Vélez ha caído, como hicn lo hace notar Bibiloni, en