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96 LIBRO 111, SECCiÓN V, TÍTULO 111
los frutos de la cosecha del año que conservare el deudor
en su poder, pertenece el séptimo lugar, aclarándose el texto
de los artículos 3888, 3911 Y 3912 Y teniendo en cuenta lo dispuesto
en la ley 3863.
Las reglas del Código referentes al privilegio del locador
-que ocupa el octavo lugar- han sido objeto de considerables
modificaciones. Se han limitado por de pronto, los
términos excesivos del arto 3883, fijándolos en uno y dos
años respectivamente, siempre con el agregado del que estuviere
en curso, hasta tanto se efectúe el desalojo. De esta
manera no se estimula la inacción del locador y se ampara
a los demás acreedores, que no deben sufrir perjuicios por
la incuria de aquél. El privilegio garantiza las demás ohligaciones
a cargo del inquilino; pero no los alquileres de las
propiedades urbanas después del desahucio; ni tampoco {'I
resarcimiento por la rescisión anticipada. Ello se explica,
porque restituido un inmueble de tal calidad, hállase el locador
en situación de alquilarlo inmediatamente; pero si es
rural, esto dependerá de la época en que se realice el desalojo.
El derecho que el arto 3885 reconoce, ha sido limitado,
con el fin de proteger el interés de los terceros de buena fe,
ya que no hay razón para restringir los principios generales,
como surge de la última frase del mencionado texto.
Se completa la enumeración de que tratamos, con el
crédito del dueño de la cosa vendida por el depositario,
sobre el precio que adeudare el comprador (Código Civil, arto
3897) y con el de los terceros damnificados en caso de seguro,
respecto del importe del resarcimiento por responsabilidad
civil, hasta concurrencia del mismo.
liemos suprimido con Bibiloni, el privilegio acordarl-r
al vendedor de cosas muebles entregadas al· comprador, El
primero se ha desprendido del bien que representaba su
goarantía, colocándose en la misma situación que todos los
acreedores comunes, al conceder crédito al deudor. Se armoniza
además, el Código Civil con el de Comercio (art.
466) .
liemos incluído una regla tomada del proyecto de la
Comisión francesa extraparlamentaria de catastro. Ella se
refiere al seguro y a toda indemnización tendiente a resarr-ir
el daño causado en cosas muebles sobre las cuales exis-