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94 LIBRO 111, SECCiÓN V, TÍTULO 111
Luego de establecer que este derecho corresponde a
quien obligado a restituir una cosa, tuviere un crédito exigible
por gastos efectuados en ella o con motivo del daño
causado por la misma, se determina que en su virtud, el detentador
sólo deberá restituir contra la prestación que reclama,
o a cambio de una garantía real suficiente.
De acuerdo con el Anteproyecto, se deja a salvo en el
arto 3942, la situación de los terceros titulares de derechos
reales sobre inmuebles, cuando aquéllos estuvieren inscriptos
antes de nacer el crédito del que pretendió ejercer la
retención, y de igual modo modo, si este último derecho hubiera
sido prenotado en tiempo útil. El arto 39-16es substituí­
110 por la regla opuesta, según la doctrina sustentada por
)Iourlon.
TITULO III
De las causas de preferencia en el pago de los créditos
Las reformas proyectadas en esta materia revisten f'undamental
importancia. Ellas responden especialmente al sistema
de publicidad adoptado con respecto a los derechos
reales, que es incompatible con la admisión de preferencias
derivadas de cansas ocultas.
Como imponemos el registro para los privilegios sobre
inmuebles, y los sometemos al orden de prelación, que resulta
de aquél, por ello aparecen tratados en el libro referente
a los derechos sobre las cosas, junto con la hipoteca.
•\quí sólo nos remitimos al título respectivo.
Los arts. 387;; a 3877 quedan refundidos en uno solo, que
hemos procurado ofrezca mayor :claridad y exactitud, dentro
de la concisión.
Los privilegios generales sobre la totalidad de los bienes,
son inconciliables con una buena orgunizaeión del crédito,
según lo expresa Bibiloni al fundar esta parte del Anteproyecto,
Con ello y el traslado de los relativos a inmuebles,
quedan tan sólo aquellas preferencias sobre ciertos y
determinados muebles, que enumeramos en el orden propuesto
por aquél.