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78 LIBRO 111, SECCiÓN 11, TÍTULO I
SECCIüN SEGUNDA
DE LAS DIVERSAS CLASES DE OBLIGACIONES
TITULO 1
De las obligaciones con relación a su objeto
CAPITULO 1
Dc las obligaciones de dar cosas ciertas
La reorganización de la materia que comprende el presente
título es doblemente indispensable, tanto por la necesidad
de coordinar y simplificar los preceptos legales, como
por las reformas que se adoptan para la transmisión de los
derechos reales y para la publicidad de los mismos.
Nos hemos ajustado a esta doctrina, que también inspira
al Anteproyecto, reduciendo considerablemente el número de
los preceptos. Así, después de reunir el arto 583 del Código
al ;")75, y de aclarar este último para establecer con mayor
exactitud que sólo deben reputarse' accesorios, aquéllos que
rcvcstian tal carácter al constituirse la deuda, se dispone que
es nula toda obligación de entregar inmuebles que no estén
individualmente determinados. Tal requisito es necesario en
efecto, dentro del sistema del registro, eomo es consecuencia
de este último la regla según la cual, mientras no se efectúe
la inscripción impuesta por la ley, el deudor no quedará liberado
- trátese de derechos reales o personales - aun cuando
mediare entrega de la eosa.
También fluye del mismo régimen el precepto según el
cual entre varios acreedores con derecho a un inmueble. será
preferido el que hubiere inscripto primeramente su título.