SESSIÓ ORDINÀRIA DE LA JUNTA DE GOVERN LOCAL DEL DIA ...

que la seva finca equival a dues de 400 m2. Així, per tal de permutar el mateix nombre
de parcel.la caldrà fer una parcel.lació de la finca de propietat municipal, de manera que
s’obtinguin dues parcel.les.
Consideracions:
1.-La finca situada al carrer de Gelida núm.7 de la Urbanització Casablanca és de
titularitat municipal, parcel·la edificable i qualificada de zona d’edificacions aïllades. La
seva superfície és de 887,00 m2 i resulten de la Reparcel·lació del Polígon d’Actuació I
“Casablanca Sud” inscrit al Registre de la Propietat. Corresponen a la referència
cadastral 3263514DF0836S0001MJ.
2. El planejament vigent, Pla General d’Ordenació Municipal de Subirats, determina,
per a aquesta zona (clau 4a) una parcel.la mínima de 400 m2 i una amplària mínima de
façana de 15 m. En aquest cas la finca propietat de l’ajuntament i que es vol permutar té
una superfície de 887 m2 i una amplària de façana de 35.25 m segons projecte de
reparcel.lació, de manera que, segons normativa, es pot dividir en dues finques
independents.
També estableix la normativa que a la urbanització Casablanca Sud el nombre màxim
d’habitatges serà de 330 i en data d’avui no s’ha assolit aquesta xifra. Cal esmentar
també que part dels terrenys de la urbanització no edificats tenen pendents molt
superiors al 20% .
3. La parcel.la propietat de l’ajuntament està inclosa en un polígon d’actuació,
Casablanca Sud, en el qual s’ha aprovat un projecte de reparcel.lació i s’han inscrit les
finques resultants. També s’han cedit els terreny de cessió obligatòria corresponents. En
aquest cas es considera que poden atorgar-se llicències de parcel.lació sempre que
compleixin la normativa vigent.
4. En l’acord d’aprovació inicial del POUM es va acordar la suspensió de llicències en
els àmbits afectats, però transcorregut el termini d’un any des d’aquest acord, queda
anul·lada la suspensió i es poden atorgar llicències sempre que no incompleixin la
normativa vigent.
5. La finca de propietat municipal objecte de la permuta està inclosa en un polígon
d’actuació i no té els serveis necessaris per a tenir la condició de solar. No existeixen
xarxes de clavegueram ni d’enllumenat, ni la pavimentació està acabada. Per aquest
motiu no es poden concedir llicències d’edificació en aquest terrenys a no ser que
aquesta es realitzi al mateix temps que la urbanització i que es dipositin les garanties
que estipula la legislació vigent. Cal recordar, tanmateix, que la finca actual de propietat
del Sr. Tormo i situada al carrer Lledoner de la urbanització Casablanca Nord tampoc té
la condició de solar.
6. L’enginyeria AdEdMA Consultoria i Serveis SL, a petició de l’ajuntament, ha
elaborat un esborrany d’estudi d’inundabilitat de la zona. En aquest esborrany la
parcel.la no consta com a afectada pel risc d’inundabilitat, però cal considerar que no
s’ha emès encara el document definitiu.
7. Atès que el terreny propietat del senyor Tormo té la superfície corresponent a dues
parcel.les i ell demana poder rebre un terreny amb la mateixa equivalència en nombre