Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

l'edificabilitat total no superarà a la que resultaria d'edificar en un
terreny horitzontal.
3. Els valors de les altures màximes i el nombre límit de plantes es
determinen en les Normes de cada zona.
4. Per sobre de l'altura màxima, només es permetrà:
a) La coberta definitiva de l'edifici, de pendent inferior al trenta per
cent (30%) l'arrencada del qual se situa sobre una línia
horitzontal que sigui paral·lela als paraments exteriors de les
façanes, situada a altura no superior a la de l'últim forjat
horitzontal i el vol del qual no superi el màxim admès pels ràfecs.
La golfa resultant no serà habitable llevat en els habitatges
unifamiliars.
b) Les cambres d'aire i elements de cobertura en els casos de
terrat o coberta plana, amb una altura total de seixanta (60)
centímetres.
c) Les baranes fins a una altura màxima de 1,80 m.
d) Els elements tècnics de les instal·lacions.
e) Els remats de l'edificació de caràcter exclusivament decoratiu.
Art.108 Separacions mínimes
1. Les separacions mínimes de l'edificació o edificacions principals al
capdavant de la via pública, al fons de la parcel·la, als seus límits
laterals i entre edificacions d'una mateixa parcel·la, són, les
establertes, en cada cas, en aquestes Normes.
Aquestes separacions són distàncies mínimes a les quals pot
situar-se l'edificació i els seus cossos sortints. Es defineixen per la
menor distància fins a plànols o superfícies reglades verticals, la
directriu de les quals és el límit de cada parcel·la, des dels punts de
cada cos d'edificació inclosos els cossos sortints. En certes zones
es determinen valors mínims absoluts.
La separació entre dos cossos d'edificació independents, situats
dins d'una mateixa parcel·la, serà la suma de les separacions
mínimes a límits laterals.
En aquelles parcel·les vigents amb anterioritat a l'aprovació del Pla
General del 7 de Setembre de 1983, en les que mantenint les
67