Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

) Quan una parcel·la tingués una fondària que travessés les dues
alineacions del pati de l’illa sense arribar a la façana oposada, la
part de la mateixa situada més enllà de la segona alineació no
serà edificable.
c) Per a les zones de sòl urbà en les que no està definida de forma
expressa la fondària edificable i per als sectors o àrees a
desenvolupar a través de Plans Especials de Reforma Interior,
en que s'aconsella l'ordenació segons alineació de vial, regiran
els paràmetres de fondària edificable següents:
- L'espai lliure interior de l’illa haurà de contenir un cercle
inscribible amb el diàmetre mínim del quadre següent:
núm. de plantes fins a PB+3P
PB+2P PB+4P
Diàmetre mínim 5m. 10 m.
- La fondària edificable no serà superior en cap cas a 16 m., ni
inferior a 8 m.
3. Si resultés alguna edificació amb una fondària edificable inferior a
la mínima permesa, aquesta dimensió constituirà la fondària
mínima edificable, sempre que permeti inscriure una circumferència
de 5m. de diàmetre entre façanes interiors. Quan per raons de les
dimensions de l’illa no sigui possible complir aquesta última
condició, les parcel·les en les quals això succeeixi seran totalment
edificables.
Art. 97 Espai lliure interior de l’illa
1. S'entén per espai lliure interior de l’illa l'espai lliure d'edificació que
resulta de l'aplicació del paràmetre regulador de la fondària
edificable.
2. Quan dues cares de l'espai lliure interior de l’illa formin un angle
menor de 60º, hauran de truncar-se de manera que resulti un costat
de l'alineació interior de l'edificació igual a 5 m., podent en aquest
cas superar la fondària edificable màxima establerta.
3. En la situació de paraments d'interior d’illa, cecs, ja existents, de
fondària igual o menor que la permesa en cada cas, es permetrà
l'obertura de forats, prèvia sol·licitud de llicència amb el
corresponent projecte tècnic.
60