Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

altura del pati superfície mínima
(núm. plantes pis) (m2)
1 12
2 12
3 14
4 16
5 18.
3. El celobert exterior o mixt és el que està obert en alguna o algunes
de les seves cares a l'espai lliure o vial. Aquests patis no hauran de
complir, quant a dimensions, les superfícies mínimes fixades per
als interiors, però en qualsevol cas hauran de guardar les
distàncies mínimes entre parets fixades pel diàmetre del cercle
inscribible que s'ha establert per a aquells.
Les parets dels celoberts mixts es consideraran com façanes amb
caràcter general.
4. El celobert serà mancomunat quan pertanyi al volum edificable de
dues o més finques contigües. Serà indispensable que aquesta
mancomunitat de pati s'estableixi per escriptura pública inscrita en
el Registre de la Propietat. Les normes dels patis mancomunats
seran les mateixes que regeixen per als interiors.
5. Els celoberts hauran de ser accessibles des del vestíbul o escala
de veïns.
6. a) Els celoberts computaran a l'efecte del càlcul del volum de sostre
edificable.
b) Les llums mínimes entre murs del pati no podran reduir-se amb
safareigs ni cossos sortints de cap tipus.
c) L'altura del pati s'amidarà, en nombre de plantes des de la més
baixa que contingui habitatges servits pel pati fins a la més
elevada, que l’envolti total o parcialment. El paviment del pati
estarà, com a màxim un metre per sobre del nivell del sòl de la
dependència a il·luminar o ventilar.
d) Els celoberts podran cobrir-se amb claraboies sempre que es
deixi un espai perifèric lliure sense tancament de cap classe,
entre les parets del pati i la claraboia, amb una superfície de
ventilació mínima superior a un 20% a la del pati.
52