Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès
Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès
Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
estances o altres <strong>de</strong>pendències similars, vindran obliga<strong>de</strong>s a<br />
disposar d’un sistema tècnic <strong>de</strong> ventilació in<strong>de</strong>pen<strong>de</strong>nt <strong>de</strong>ls patis a<br />
fi d'evitar molèsties <strong>de</strong>riva<strong>de</strong>s <strong>de</strong> fums, olors, etc.…<br />
Això no serà obligatori si a aquests patis solament ventilen cuines i<br />
banys o lavabos.<br />
4. En l'ús d'oficines i comercial, les estances i els locals <strong>de</strong> treball<br />
podran efectuar la seva ventilació a través <strong>de</strong> patis <strong>de</strong> ventilació.<br />
Així mateix, es permetrà la ventilació o il·luminació mitjançant<br />
elements tècnics <strong>de</strong> provada eficàcia que assegurin condicions<br />
a<strong>de</strong>qua<strong>de</strong>s d'higiene. L'ús <strong>de</strong>ls citats elements o mitjans tècnics ha<br />
<strong>de</strong> ser regulat per or<strong>de</strong>nances municipals <strong>de</strong> construcció.<br />
5. Les obres d'ampliació permeses en aquestes Normes, per addició<br />
<strong>de</strong> noves plantes pis sobre edificis ja construïts, requeriran per a<br />
l'atorgament <strong>de</strong> la llicència d'obres que els patis <strong>de</strong> la parcel·la, que<br />
es regulen a continuació, corresponents a les noves plantes<br />
afegi<strong>de</strong>s, tinguin les condicions mínimes <strong>de</strong> grandària i forma que<br />
els correspondria segons el nombre total <strong>de</strong> plantes <strong>de</strong> l'edifici<br />
ampliat.<br />
6. En els edificis <strong>de</strong> nova planta, encara que no s'esgoti el sostre<br />
edificable màxim, els patis <strong>de</strong> parcel·les hauran <strong>de</strong> tenir com a<br />
mínim les dimensions exigi<strong>de</strong>s segons el nombre <strong>de</strong> plantes màxim<br />
possible en la parcel·la.<br />
Art. 81 Celoberts<br />
1. S'entendrà per celobert l'espai no edificat situat dintre <strong>de</strong>l volum <strong>de</strong><br />
l'edificació <strong>de</strong>stinat a permetre la il·luminació i ventilació <strong>de</strong> les<br />
<strong>de</strong>pendències <strong>de</strong> l'edifici o a crear en l'interior espais lliures privats<br />
amb jardineria.<br />
El celobert es consi<strong>de</strong>ra interior quan no s'obre a espai lliure o <strong>de</strong><br />
vial. En cas contrari, es <strong>de</strong>nominarà celobert mixt o exterior.<br />
2. Les dimensions i superfícies obligatòries <strong>de</strong>ls celoberts interiors<br />
vindran en funció <strong>de</strong> l'altura <strong>de</strong>l pati. Les dimensions <strong>de</strong>ls celoberts<br />
seran les que permetin inscriure en el seu interior un cercle <strong>de</strong><br />
diàmetre igual a una sisena part <strong>de</strong> l’altura total <strong>de</strong>l pati, amb un<br />
mínim <strong>de</strong> tres metres i una superfície mínima fixada en la següent<br />
taula:<br />
51