20.04.2013 Views

Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

SHOW MORE
SHOW LESS

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

estances o altres <strong>de</strong>pendències similars, vindran obliga<strong>de</strong>s a<br />

disposar d’un sistema tècnic <strong>de</strong> ventilació in<strong>de</strong>pen<strong>de</strong>nt <strong>de</strong>ls patis a<br />

fi d'evitar molèsties <strong>de</strong>riva<strong>de</strong>s <strong>de</strong> fums, olors, etc.…<br />

Això no serà obligatori si a aquests patis solament ventilen cuines i<br />

banys o lavabos.<br />

4. En l'ús d'oficines i comercial, les estances i els locals <strong>de</strong> treball<br />

podran efectuar la seva ventilació a través <strong>de</strong> patis <strong>de</strong> ventilació.<br />

Així mateix, es permetrà la ventilació o il·luminació mitjançant<br />

elements tècnics <strong>de</strong> provada eficàcia que assegurin condicions<br />

a<strong>de</strong>qua<strong>de</strong>s d'higiene. L'ús <strong>de</strong>ls citats elements o mitjans tècnics ha<br />

<strong>de</strong> ser regulat per or<strong>de</strong>nances municipals <strong>de</strong> construcció.<br />

5. Les obres d'ampliació permeses en aquestes Normes, per addició<br />

<strong>de</strong> noves plantes pis sobre edificis ja construïts, requeriran per a<br />

l'atorgament <strong>de</strong> la llicència d'obres que els patis <strong>de</strong> la parcel·la, que<br />

es regulen a continuació, corresponents a les noves plantes<br />

afegi<strong>de</strong>s, tinguin les condicions mínimes <strong>de</strong> grandària i forma que<br />

els correspondria segons el nombre total <strong>de</strong> plantes <strong>de</strong> l'edifici<br />

ampliat.<br />

6. En els edificis <strong>de</strong> nova planta, encara que no s'esgoti el sostre<br />

edificable màxim, els patis <strong>de</strong> parcel·les hauran <strong>de</strong> tenir com a<br />

mínim les dimensions exigi<strong>de</strong>s segons el nombre <strong>de</strong> plantes màxim<br />

possible en la parcel·la.<br />

Art. 81 Celoberts<br />

1. S'entendrà per celobert l'espai no edificat situat dintre <strong>de</strong>l volum <strong>de</strong><br />

l'edificació <strong>de</strong>stinat a permetre la il·luminació i ventilació <strong>de</strong> les<br />

<strong>de</strong>pendències <strong>de</strong> l'edifici o a crear en l'interior espais lliures privats<br />

amb jardineria.<br />

El celobert es consi<strong>de</strong>ra interior quan no s'obre a espai lliure o <strong>de</strong><br />

vial. En cas contrari, es <strong>de</strong>nominarà celobert mixt o exterior.<br />

2. Les dimensions i superfícies obligatòries <strong>de</strong>ls celoberts interiors<br />

vindran en funció <strong>de</strong> l'altura <strong>de</strong>l pati. Les dimensions <strong>de</strong>ls celoberts<br />

seran les que permetin inscriure en el seu interior un cercle <strong>de</strong><br />

diàmetre igual a una sisena part <strong>de</strong> l’altura total <strong>de</strong>l pati, amb un<br />

mínim <strong>de</strong> tres metres i una superfície mínima fixada en la següent<br />

taula:<br />

51

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!