Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

2. a) Les dimensions, forma i superfície en planta dels cossos sortints
contaran en la seva totalitat a l'efecte d'ocupació màxima i a
l'efecte de separacions a límits de parcel·la, sistemes i altres
edificis.
b) La superfície en planta dels cossos sortints tancats computarà a
l'efecte de càlcul de superfície de sostre edificable en un 100%.
3. S'entén per “pla límit de vol” el pla vertical normal a la façana que
limita el vol de tot tipus de cossos sortints en planta pis. Aquest pla
límit de vol es situa a una distància de la mitgera igual a 0,60
metres. Els cossos sortints el vol dels quals superi els 0,60 m.
hauran de quedar sempre dintre del pla de 45 graus, que passa per
la intersecció de la mitgera amb el pla de façana pròpia de
l'edificació.
Art. 79 Elements sortints
Són elements constructius no habitables ni ocupables i de caràcter fix,
que sobresurten de la línia de façana o de la línia de fondària màxima
edificable de l'alineació de l'edificació. Es consideren elements sortints
els sòcols, pilars, ràfecs, gàrgoles, marquesines, parasols i altres
elements similars i justificables per la seva exigència constructiva o
funcional. No s'inclouen en aquesta definició els elements sortints de
caràcter no permanent, com tendals, persianes, rètols, anuncis i
similars.
Art. 80 Patis de parcel·la
1. Els patis de parcel·la es divideixen en els següents tipus: celoberts,
patis de ventilació i eixides.
2. En els edificis d'habitatges, els dormitoris i estances interiors
hauran de ventilar i captar la llum a través almenys de celoberts.
Les altres dependències i peces auxiliars interiors i les escales
poden fer-ho a través de patis de ventilació. La ventilació i
il·luminació mitjançant mitjans tècnics sense utilització de celoberts
o de ventilació s'admetrà per a dependències i peces auxiliars de
l'habitatge no destinades a dormitoris i estances, quan s'assegurin
les condicions higièniques i estigui autoritzat per les normes
estatals i municipals que puguin dictar-se sobre condicions
sanitàries i higièniques dels habitatges.
3. Les cuines que tinguin buits que comuniquin amb celoberts o de
ventilació interiors, als quals també comuniquin escales, dormitoris,
50