Pla General d'ordenació urbana - Ajuntament de Montornès del Vallès

Les parcel·les mínimes seran indivisibles d'acord amb el previst
en el paràgraf I, article 140 del Text Refós.
c) Conforme a l'estipulat en l'art. 140.2 del Text Refós, la qualitat
d'indivisible haurà de fer-se constar obligatòriament en la
inscripció de la finca en el Registre de la Propietat.
Art. 72 Ocupació màxima de la parcel·la
Per a les distintes zones s'estableixen en alguns casos els
percentatges d'ocupació màxima de l'edificació en cada parcel·la,
referint-se normalment a totes les plantes; quan no s'explicita el
percentatge, l'ocupació de planta baixa s'entendrà que és del 100%.
L'ocupació s'amidarà per la projecció ortogonal sobre un plànol
horitzontal de tot el volum de l'edificació o edificacions, inclosos els
cossos sortints.
Art. 73 Planta Baixa
La planta baixa és la primera planta per sobre de la planta soterrani,
real o possible.
Art. 74 Planta baixa en el tipus d'alineació de vial
1. S'entendrà per planta “baixa” aquella el paviment de la qual se situï
a 0,60 m. per damunt o per sota de la rasant del vial en els punts
de major i menor cota, respectivament, que a la parcel·la
corresponguin. En els casos que, a causa del pendent, més d'una
planta se situï dintre dels límits exposats (façana escalonada), cada
tram del front d'edificació en que això succeeixi, definirà una
diferent planta baixa.
Per a aquest tipus d'ordenació, en els casos de parcel·les amb front
a dos vials oposats, es referirà la cota de la planta baixa a
cadascun dels fronts, com si es tractés de distintes parcel·les, la
fondària de les quals arribi a el punt mig de l’illa.
2. L'altura lliure mínima de planta baixa serà, segons els tipus
d'ordenació, la que es defineixi en les Normes corresponents a
cada zona o sector.
Sempre que les normes específiques de cada zona no la
determinin, l'altura màxima de la planta baixa serà la següent:
47